Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Van Beethovenlaan 79
2901EM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Super gaaf en instap-klaar met energielabel A! Deze opvallend knappe EENGEZINSWONING is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is werkelijk zonder klussen direct te betrekken. Voorzien van een waanzinnig mooie badkamer en fantastische achtertuin met veranda, zien is kopen! Gelegen op een zeer centrale locatie in het gewilde ’s-Gravenland op loopafstand van school, winkels, metrostation etc. Onderstaande een overzicht van de doorgevoerde verbeteringen/modernisering: - Renovatie brede dakkapel achterzijde (2022) - Dakramen (kunststof) tweede verdieping (2018) - Renovatie (herbouw) houten schuur achtertuin (2021) - Veranda achtertuin (2020/2023) - Vloerverwarming met pvc afwerking begane grondvloer (2022) - Vloerafwerking (laminaat) eerste en tweede verdieping (2023) - Airconditioning op alle verdiepingen (2022) - Mechanische ventilatie-unit (2023) - Badkamer (2023) Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Compleet uitgeruste en moderne keuken - 3 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Sfeervolle achtertuin met veranda - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceeloppervlakte ca. 123 m² - Eigen grond Gelegen op een ideale locatie met vele voorzieningen op loopafstand, zoals het metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming. Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallende lichte woonkamer met toegang tot de tuin via (kunststof) openslaande deuren. Verder is er airconditioning aanwezig en een kast onder de trap waar ook de verdeler van de vloerverwarming is afgemonteerd. Keuken (2015), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een 6-pits gasfornuis, brede (dubbele) oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker (Pro3 Flex)(2022), brede lades en een handmatig bedienbaar rolluik. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat vloerafwerking en is bereikbaar via een moderne trap met tredeverlichting. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een op maat gemaakte kastenwand, en opbergruimte achter het knieschot. De aanwezige kunststof dakkapel is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is voorzien van verduisterende gordijnen. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer, een werkelijk super mooie badkamer, geheel betegeld (Villeroy & Boch), voorzien van een fraai ligbad (Villeroy & Boch met moderne Hotbath inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting én verwarming, een tweede toilet (hangend closet Villeroy & Boch), badkamerradiator (elektrisch met verschillende schakelfuncties), mechanische ventilatie met automatische vochtsensor en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de derde slaapkamer en voorzien van een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde. Verder is de verzorgde overloop voorzien van de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine- en drogeraansluiting, en opbergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 3, een leuke kamer met 2 kunststof Velux dakramen, airconditioning, bergruimte achter het knieschot aan de voor- en achterzijde en toegang tot de bergvliering. Achtertuin, een fraaie tuin voorzien van sierbestrating en een moderne en gezellige veranda, een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Kunststof kozijnen, allen voorzien van horren - Dubbele beglazing HR++ - CV-ketel Remeha Aventa 35c (2011) - Zonnepanelen 6 stuks (2013) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
