Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Vivaldistraat 182

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.610

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Vivaldistraat 182 Capelle aan den IJssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne 4-kamer woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe U-keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een groot zonnig dakterras met vrij uitzicht. Met een inpandige garage, balkon én praktische indeling is dit het ideale huis voor comfortabel en zorgeloos wonen! Woonomgeving: De woning is gelegen in een van de populairdere wijken van Capelle aan den IJssel, namelijk ’s-Gravenland. De woonwijk is in de jaren ’90 gerealiseerd en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Op circa 500 meter afstand ligt het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een gezondheidscentrum met apotheek en huisarts. De wijk heeft diverse speeltuintjes en deze zijn dit jaar allemaal voorzien van nieuwe speeltoestellen door de gemeente, evenals diverse groenvoorzieningen zijn aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting wat zorgt voor een fraaier aangezicht van de wijk. Op korte afstand van de woning zijn de kinderdagopvang en een aantal basisscholen te bereiken. Met circa 5 minuten lopen bent u bij metrostation Capelsebrug. Capelsebrug heeft een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken en binnen een uur staat u tegenwoordig aan het strand van Hoek van Holland! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N210/A16/A20 in de nabijheid. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets dan bijvoorbeeld naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland bos. Indeling: Begane grond: Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde woning waar comfort en functionaliteit samenkomen! Carport met parkeergelegenheid. Bij binnenkomst treft u een nette entree met hal, waar direct duidelijk wordt dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden. Hier bevindt zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje – een perfecte combinatie van comfort en design. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, een waardevolle toevoeging aan de woning die niet alleen ruimte biedt voor uw auto of fietsen, maar ook slim is ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine. Ideaal voor wie houdt van praktisch wonen zonder concessies aan uitstraling. De lichte woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn eveneens via de hal bereikbaar, wat zorgt voor een fijne, logische indeling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strakke vloer-, muur- en plafondafwerking geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De U-vormige keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, aparte magnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een goed boek in de zon. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping is de indeling praktisch en ruimtelijk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer, en leidt verder naar de trapopgang naar de derde verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustig uitzicht en veel privacy. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens van goed formaat en uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een tweede wandcloset én een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Hier komt u na een lange dag helemaal tot rust. Derde verdieping: De bovenste etage biedt toegang tot de derde slaapkamer en het absolute pareltje van deze woning: het grote dakterras! Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht – een unieke buitenruimte voor wie houdt van privacy en buitenleven, midden in de stad of het dorp. Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom 2019). * Woning beschikt over een balkon en ruim dakterras. * Inpandige garage. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 488.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.610

3,04%

Annuellement

%

€ 24.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 488.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Type de garage
Carport en parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.