Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Vivaldistraat 184
2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.465
Galerie de photos
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond. District: 's-Gravenland Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site. Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land. Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag. Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam. Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit. Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Carport met parkeergelegenheid. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens. Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi. 1e Verdieping: Overloop. Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55. 2e Verdieping: Overloop. Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand. Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren. 3e Verdieping: Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging! Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras. 3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten. Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar. Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021). Groen energielabel A. 7 zonnepanelen op het dak. Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³. Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
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Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
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2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
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Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
