Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Waterberg 137
2905RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
Modern en compleet afgewerkt 3-kamerappartement met terras en eigen parkeerplaats in Capelle aan den IJssel. Dit nette en verzorgde 3-kamerappartement aan de Waterberg 137 is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prettig wooncomfort met een moderne afwerking. De woning is licht, ruim opgezet en met zorg bewoond, waardoor u hier direct kunt intrekken. Het complex beschikt over een afgesloten entree met bergingen en een eigen parkeerplaats. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Rotterdam en de omliggende gemeenten zijn uitstekend. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de derde verdieping; - Woonoppervlakte 78 m2; - Energielabel A; - Moderne badkamer en keuken met nette afwerking; - Ruim terras op het zonnige zuidoosten; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning-unit en WTW-installatie aanwezig; - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; - Ruime berging in de onderbouw; - De woning bevindt zich aan de buitenring, de lift brengt u bijna tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje volgt. - VvE bijdrage: €180,09 per maand; - Oplevering: 15 januari 2026. Entree Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met belbord, brievenbussen en een trappenhuis. De woning bevindt zich aan de buitenring. De lift brengt u vrijwel tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje naar de voordeur volgt. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de bergingen. Bij de koop van dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met praktische kast, voorzien van de CV-aansluiting en WTW-installatie. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en de schuifpui met hordeur die toegang verleent tot het balkon. De stucwerkwanden en parketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Keuken De open keuken, grotendeels vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien. Het composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, draaicarrousel en panlade. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een losse kast die achterblijft bij de verkoop. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met stucwerk wanden en een parketvloer die naadloos aansluit bij de rest van het appartement. Een ingebouwde schuifdeurenkastenwand biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Ook deze slaapkamer heeft directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van het zonnetje en ’s avonds eenvoudig een frisse bries binnenhaalt. Een airconditioning-unit in de tussenhal naar de slaapkamers (geplaatst in 2019) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met betoncire wanden, een meubel met waskom, een ruime douche met glazen wand en een designradiator. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en eveneens voorzien van betoncire wanden, een fonteintje en een zwevend toilet. Buiten Het ruime terras ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van zon kunt genieten. De muurparasol en aanwezige elektra maken het terras compleet en ideaal voor ontspanning, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Ligging Het appartement is rustig gelegen in de groene en geliefde wijk ‘Oostgaarde’. Deze woonomgeving staat bekend om haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Hitland’, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Daarnaast liggen diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum De Koperwiek, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, metrostation De Terp bevindt zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is. Uitvalswegen richting de A16, A20 en N210 liggen eveneens gunstig, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 258 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferroli ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
