Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Woldberg 109

2905BW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Woldberg 109 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE BUITENPLEK – WOLDBERG 109, CAPELLE AAN DEN IJSSEL Op zoek naar een licht en comfortabel appartement mét eigen parkeerplaats? Maak kennis met Woldberg 109. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in het groene Oostgaarde, biedt deze woning een fijne indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een beschut balkon aan de voorzijde. Hier woon je rustig, gelijkvloers en goed verzorgd – met winkels, natuur en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Licht en prettig wonen De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij brede raampartijen en een rustige, open opzet. Via de schuifdeur stap je direct het kleinere balkon op – gelegen aan de voorzijde, op het noordoosten. Hier geniet je van ochtendlicht, beschutting en zicht op het groen. De stijlvolle shutters geven de ruimte extra sfeer en maken het eenvoudig om de lichtinval naar wens te regelen. Open keuken, praktisch geplaatst De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is opgesteld in een functionele hoekvorm. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, en met de meterkast en technische ruimte slim gepositioneerd ernaast, blijft de leefruimte overzichtelijk en efficiënt. Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een deur naar het tweede en wat grotere balkon, dat zich uitstekend leent voor een zitje en planten. De grootste kamer van 4,81 x 3,13 meter biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een op maat gemaakte, diepe kledingkast. De tweede kamer is perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. Deze beschikt tevens over een grote wandvullende opbergkast. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof of aluminium en voorzien van HR++ glas. Verzorgde badkamer en separate wc De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal – prettig voor gasten en logees. Alles goed geregeld De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2019. Zowel het warmteterugwinsysteem als de mechanische ventilatie zijn recent onderhouden (2024). Alles functioneert zoals het hoort – en je kunt hier zonder verbouwing intrekken. Eigen parkeerplaats én berging In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 6,2 m² voor je fiets of extra opslag. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, maar je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op de begane grond – een waardevolle extra in de wijk. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd, met een MJOP tot 2043. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 214,-. Persoonlijke noot van de verkopers “Nu we terugkeren naar onze oorspronkelijke woonplaats, nemen we met warme gevoelens afscheid van deze fijne en lichte woning. De ligging is prachtig: beschut en met fraai uitzicht. Vooral het balkon — op het noordoosten en heerlijk uit de wind — was onze favoriete plek om even buiten te zijn, ook op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De locatie is ideaal: winkels, openbaar vervoer en natuur liggen allemaal dichtbij. We hebben vaak genoten van wandelingen in Hitland, het Schollebos en aan de ’s-Gravenweg. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan.” Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte: 80 m² • Gelegen op de derde verdieping • Twee balkons. Het grootste balkon (noordoost, ca. 4,81 x 2,00 m) • Lichte woonkamer met shutters en brede raampartijen • Open keuken (hoekopstelling, ca. 2009) met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon, beide met op maat gemaakte inbouwkasten • Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting • HR++ glas, kunststof/aluminium kozijnen • HR-ketel (2019, eigendom), WTW- en ventilatiesysteem onderhouden in 2024 • Separate berging in de onderbouw (6,2 m²) • Eigen parkeerplaats op de begane grond inbegrepen • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 214,- p/mnd • Gelegen op eigen grond • Vrij parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg Benieuwd hoe licht, rust en comfort samenkomen aan de Woldberg? Plan een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zelf ervaren. Makelaar: Martijn Folkers

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.