Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Makelaardij

Zaagmolen 46

2906RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Zaagmolen 46 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Van harte welkom aan de Zaagmolen 46 in het hart van de kindvriendelijke wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een eigentijdse familiewoning met voldoende slaapkamers, grote en zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Zodra je over de drempel stapt van deze verrassend grote gezinswoning voel je je direct thuis. Heerlijk koken voor het gehele gezin aan het kookeiland, relaxen in de woonkamer of eindeloos barbecueën in de tuin met een goed glas wijn, het kan allemaal. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is in 2020 de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. In 2022 zijn de trappen bekleed en zijn er op zolder twee dakramen gezet. Ook is de tuin vernieuwd waarbij er achter in de tuin aan het water een fraaie, onderheide overkapping met berging is geplaatst. In 2023 is de volledige begane grond verbouwd waarbij er een nieuwe pvc-visgraatvloer is gelegd, een grote schuifpui is gezet, een nieuwe keuken is geplaatst en het toilet is vernieuwd. Een groot deel van de woning is in dit jaar gestukt. Ook is er een elektrisch zonnescherm gemonteerd en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over twaalf zonnepanelen en is het huis vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. Daarmee is het ook een zeer energiezuinige woning. Direct voor de eigen voordeur parkeer je je eigen auto. Daarnaast heb je als eigenaar van de woning de beschikking over maar liefst vier kosteloze vergunningen om de auto ook elders in de straat te kunnen parkeren. De woning is rustig maar tegelijkertijd centraal gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Schenkel aan de westkant van Capelle a/d IJssel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals de Jumbo-supermarkt en winkelcentrum De Koperwiek. Ook Shopping Centre Alexandrium is in de buurt. De ontsluiting van de wijk is perfect, binnen enkele minuten bevind je je op de N219, A16 of A20. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bus rijdt door de wijk, en metrostations Prinsenlaan en Schenkel zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ben je toe aan je dagelijkse ontspanning? Hiervoor ga je naar het Prinsenpark, het Schollebos of het Kralingse Bos. INDELING Begane grond Ruime entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de living met aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met veel licht door de schuifpui (2023) (v.v. schuifhor). Tevens elektrisch zonnescherm (2023) aanwezig. Aan de voorzijde gesitueerde keuken (2023) welke bestaat uit een wandopstelling en kookschiereiland met beiden een gecoat keramiek blad. De wandopstelling heeft veel opbergruimte en is v.v. een spoelbak met kokendwaterkraan (Qooker), 'smart' stoomoven (Siemens 'studio line'), vaatwasmachine (Bosch, 2021), carrouselkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens staat er een losse koelkast (Samsung, ter overname). Het kookeiland met ontbijtbar heeft diverse opberglades en is v.v. een inductiekookplaat met 4 zones met geïntegreerde kookplaatafzuiging (Bora). De keuken is v.v. een verlaagd plafond met inbouwspots. De begane grond (m.u.v. entree, toilet) is v.v. een pvc-visgraatvloer. 1e verdieping Overloop. Aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) met dimbare spotjes welke is v.v. een inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, grote designradiator en een tuimelraam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. De gehele verdieping is v.v. een nette, waterafstotende laminaatvloer (2020). 2e verdieping Ruime voorzolder met CV-ketel (2020), MV-box en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde gesitueerde vierde slaapkamer met tuimelraam en aan de voorzijde gesitueerde vijfde slaapkamer met tuimelraam en wasmachine- en wasdrogeropstelplaats. De gehele zolder is v.v. een nette pvc-vloer. Voortuin * Carport met elektrische laadpaal met geïntegreerd stopcontact. * Mogelijkheid om tweede auto te parkeren op eigen terrein en derde auto in het parkeervak voor de woning. * Buitenkraan. Achtertuin * Vrijwel onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met fraaie, onderheide overkapping aan het water met afgesloten berging v.v. elektra. * Buitenkraan. BIJZONDERHEDEN * Compleet gemoderniseerde familiewoning met vijf slaapkamers, carport en zuidoost gerichte tuin met fraaie overkapping! * Eigen grond. * Bouwjaar 1987. * Energielabel A. * Goed geïsoleerd en vrijwel volledig v.v. hardhouten kozijnen met triple beglazing. * 12 zonnepanelen. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2020). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren, o.a. pvc-visgraatvloer (BG) en gestukte wanden (BG), keuken, trappen, badkamer en toilet. * In 2022 nieuw aangelegde, onderhoudsarme tuin aan het water. * Ruime voortuin met carport en separate tweede parkeerplaats. * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. * Alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijv. de Jumbo, winkelcentrum De Koperwiek en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte Beltmolen, metrostations Schenkel, Prinsenlaan) en diverse uitvalswegen (Prins Alexanderlaan, N219, A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben mogen genieten van ons heerlijke huis, vriendelijke buurt en minstens zo vriendelijke wijk met de school voor onze kinderen op loopafstand en het altijd rustige park welke de buurt afsluit. De straat heeft een leuke samenstelling van mensen die er wonen sinds de bouw en jonge gezinnen waar saamhorigheid nog gezellig hoog in het vaandel staat. Zo hebben we er elk jaar een straatfeest en wordt er elk jaar een kerstboom bij het pleintje geplaatst welke altijd onder het genot van een hapje en winters drankje met iedereen wordt opgetuigd. Onze hoop is dat de nieuwe bewoners er minstens zo veel plezier en geluk in hebben als wij er hebben beleefd." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.