Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Zadkinerade 78

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Zadkinerade 78 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Dit prettige, lichte en nette appartement ligt op een centrale en fijne plek in Capelle aan den IJssel. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een aangrenzende keukenberging . Dankzij de open indeling voelt de leefruimte prettig en licht aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige, ruime balkon over de gehele breedte van de woning, een fijne plek om even buiten te zitten. Inpandig is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Picassopassage', met een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Deze winkelcentrum bevindt zich in hetzelfde complex en in de parkeergarage is er gelegenheid om de auto kosteloos overdekt te parkeren. Alles is overzichtelijk opgezet en gemakkelijk bereikbaar te voet, wat het wonen in deze buurt extra comfortabel maakt. Naast de praktische voorzieningen biedt de omgeving ook ruimte om te ontspannen. Zo is er direct achter het complex het Schollebos te vinden. De wijk heeft een toegankelijke sfeer en is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Op korte loopafstand ligt het treinstation, waarmee je binnen enkele minuten verbinding hebt met Rotterdam en andere steden in de regio. Het busnetwerk is ook erg goed bereikbaar, met verschillende lijnen die je verbinden met omliggende wijken en voorzieningen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. De uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen op een afstand van 5 minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Het Alexandrium Shopping Center is op enkele minuten rijden, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Wat locatie betreft is deze woning dus van vrijwel alle gemakken voorzien. Begane grond Het complex is bereikbaar via een verzorgde ingang met brievenbussen en lift, vanwaar je toegang hebt tot de bergingen, de Picassopassage en de parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en de woonlagen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken en het zonnige balkon, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslag. Een comfortabele plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte en een fijne inloopdouche. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of logeren. Daarnaast is er een actieve VvE met voldoende reserves; de periodieke bijdrage bedraagt € 259,02 voor de woning en € 12,66 voor de berging. De woning staat op eigen grond en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woonoplossing zonder installatieonderhoud. De woning is op korte termijn beschikbaar voor oplevering. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Overig - Bouwjaar 1983 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming - Balkon - Berging in onderbouw - Vrij parkeren - Loopafstand openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.