Aller directement au contenu
Logo de Van Gulik Makelaars

Breedeweg 52

1902RM Castricum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Breedeweg 52 Castricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met privacy en vrij uitzicht – Breedeweg 52, Castricum Aan het mooiste straatje van Castricum staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige, beschutte tuin, vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met karakter, warmte en hoogwaardige afwerking — instapklaar en met oog voor detail. Begane grond – comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst vallen direct de authentieke elementen op: paneeldeuren, granito vloer en aanrechtblad, lichte houten vloeren, maatwerkkasten en een rustige, natuurlijke kleurstelling. De woning ademt de sfeer van een jaren ’30 huis, gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van een fijne natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de inpandige veranda en de tuin — een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en tevens zeer geschikt voor gasten, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. Eerste verdieping – licht en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De dakkapel op de overloop zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor hier eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. De grote hoeveelheid vaste kasten in jaren ’30 stijl is opvallend: praktisch én passend bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast is er een separate ruimte (momenteel niet gefotografeerd) waar eenvoudig een tweede badkamer naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenleven met privacy en vrij uitzicht De achtertuin is een echte meerwaarde: een sfeervolle, beschutte buitenruimte met karakteristieke bestrating, veel privacy en een moderne veranda direct aan de woning. Langs de aangrenzende muur is een royale natuurstenen zitbank geïntegreerd, waardoor hier met gemak lange tafels geplaatst kunnen worden voor diners met een groot gezelschap. Of het nu gaat om zomerse etentjes, verjaardagen of ontspannen borrelavonden — deze tuin is gemaakt om samen te genieten. Het vrije uitzicht over het weiland zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl u volledig beschut zit. Ligging – rust én bereikbaarheid De Breedeweg is een van de oudste straten van Castricum. Waar vroeger boerderijen het straatbeeld bepaalden, ziet u nu vooral wandelaars, paarden, schapen en bewoners. Castricum biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met strand, duinen en natuur op fietsafstand, terwijl het station u in circa 25 minuten naar Amsterdam brengt. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie verlangt naar het buitenleven in een goed afgewerkte, karakteristieke jaren ’30 woning met centrale ligging, is dit een kans die zich zelden voordoet. ________________________________________ Kenmerken Bouwjaar: ca. 1931 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Veranda: 10m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud: ca. 462 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vaste kast met paneeldeur, sfeervolle woonkamer met houtkachel en brede eikenhouten vloerdelen, royale open woonkeuken met granito aanrechtblad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Technische ruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Slaapkamer met keramische tegelvloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met veel vaste kasten en mechanische ventilatie, vier slaapkamers met lamelparketvloer (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Extra ruimte geschikt voor tweede badkamer. Op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging. ________________________________________ Bijzonderheden • Aanvaarding in overleg • Slaapkamer en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden • Isolatieglas en deels muurisolatie • Vijf slaapkamers • Vloerverwarming in de woonkeuken • Rustige ligging met voorzieningen en natuur dichtbij Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1902

Google Maps

Aperçu géographique Castricum

Aperçu spatial du site de travail dans Castricum

Chiffres de logement et de quartier dans Castricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Castricum. En 2025 étaient 23.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.159.

Résidents

23.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.285

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

871

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Castricum
Année Résidents
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Castricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Niveau d'enseignement

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Origine des habitants (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.011

Étiquette A

2.457

Étiquette B

1.525

Étiquette D

1.061

Étiquette E

1.024

Étiquette F

837

Étiquette G

713

Étiquette A+++

259

Étiquette A+

188

Étiquette A++++

62

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Castricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.523

Tussenwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.198 • Électricité: 2.854

Activité dans Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 3.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Castricum
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Castricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Castricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer maisons in Castricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.