Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Meerleseweg 19

4861NA Chaam • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Meerleseweg 19 Chaam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met grote schuur met paardenboxen is gelegen op een unieke locatie. Iedere dag zult u verrast worden door het prachtige coulisselandschap. Mocht je als hobby paardrijden hebben dan liggen de prachtige bossen van het landgoed De Hondsdonk om de hoek Ook voor de wandelaar is dit een ideale omgeving om te genieten van de ongerepte natuur. De woning met een grote schuur is gebouwd op een ruim perceel van ca. 4.420 m². Op de begane grond is de hal, de meterkast, het toilet, een slaapkamer/kantoor, woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De grote vrijstaande schuur is opgedeeld in een dubbele garage, een berging en een grote stal waar meerdere paardenboxen zijn. Via de grote achterdeur ga je naar het achtergelegen weiland. Kortom een woning met veel mogelijkheden, gelegen op een ideale locatie. Ben je op zoek naar ruimte, rust en vrijheid, dan is dit wellicht jouw woning. Maak een afspraak om het zelf te ervaren. Bouwjaar : 1976 Perceeloppervlakte : 4.420 m² Inhoud woning/schuur : Ca. 1.794 m³ Woonoppervlak : Ca. 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15 m² Externe bergruimte Ca. 282 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Hal/toilet De voordeur is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de praktijk zal deze niet vaak gebruikt worden, omdat volgens goed Brabants gebruik bezoekers achterom komen. Vanuit de voordeur kom je in de hal. Hier is onder andere de meterkast met 2 aardlekschakelaars, 10 lichtgroepen en 2 krachtgroepen. In de hal is het toilet met een fonteintje. Hier is ook de vaste trap welke toegang geeft tot de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar het kantoor wat eventueel gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer en ga je naar de woonkamer. Kantoor/slaapkamer Op de begane grond is het kantoor. Uiteraard zou deze kamer ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Gezien de ligging naast de bijkeuken is het mogelijk om een douche te plaatsen, zodat de woning levensloopbestendig gemaakt zou kunnen worden. In het kantoor zijn inbouwkasten. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer wordt door de schouw opgedeeld in twee ruimtes, een plek voor de zithoek en een ruimte voor de eethoek. In de schouw is een houtkachel ingebouwd. Er is een eikenhoutenparketvloer aanwezig. Rondom zijn er diverse ramen, zodat je te allen tijde vrij uitzicht hebt op de uitgestrekte landerijen in de omgeving. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken gesitueerd met een afmeting van ca. 3.59 x 3.60 m. Hier is een groot raam met uitzicht op de achtertuin. Langs een wand is de keukenopstelling welke voorzien is van diverse onder- en bovenkasten en een ruim werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een 5 pits keramische kookplaat met oven en een afzuigkap. Verder is er een koelkast. In de keuken is een inbouwkast voor extra opbergruimte welke volledig betegeld is. Bijkeuken Vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken. Hier is ook de achterdeur welke in de dagelijkse praktijk dient als toegangsdeur. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel de droger. Hier is ook de CV-combiketel (Nefit Ecoline). Er zijn een tweetal inbouwkasten voor extra bergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, een toilet en een badkamer. De kleinste slaapkamer is links van de woning gesitueerd en heeft een afmeting van ca. 2.72 x 3.02 m. Het raam kijkt uit op de oprit. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.28 x 3.59 m en de derde 2.86 x 4.40 m. Deze twee slaapkamers hebben ieder een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. De vierde slaapkamer is de grootste met een afmeting van ca. 3.85 x 4.70 m. Deze kamer heeft aan twee zijden inbouwkasten en hier is een wastafel met warm- en koudwater. Verder is er een balkon wat uitkijkt op de omliggende weilanden. Op de overloop is er een apart toilet. De badkamer heeft een afmeting van ca. 1.65 x 2.95 m. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Tuin & schuur De woning is gelegen op een ruim perceel met rondom een tuin. De oprit is bestraat tot aan de dubbele garage. Er is plaats voor meerdere auto’s. Verder is de tuin voorzien van diverse volwassen planten en struiken. Achter de woning is er een bestraat terras. Verder zijn er diverse gazons. Achter de woning staat er een grote schuur met een afmeting van totaal ca. 11 x 23 m. Deze is onderverdeeld in drie ruimtes. Er is ruimte welke gebruikt kan worden als berging, bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. Ernaast gelegen is er een dubbele garage welke voorzien is van zogenaamde sectionaal deuren. Boven deze twee ruimtes is er een bergzolder. Achter de berging en garage is er een grote schuur. De vloer is grotendeels voorzien van klinkers. Er zijn een drietal paardenboxen en een drietal stalletjes voor eventueel kleinvee. Aan de achterzijde is er een grote deur met een ruime doorrijhoogte, zodat er bijvoorbeeld ook campers of caravans binnen kunnen. Aan de zijkant van de woning en achter de schuur is er een weiland gelegen. De locatie is dus uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander kleinvee, zoals bijvoorbeeld schapen. Het kweken van eigen groente en fruit behoort tot de mogelijkheden. Kenmerken o Bouwjaar 1976. o Een ruime woning met grote schuur. o Op de begane grond zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing. o De 1e verdiepingsvloer is van beton. o Een ruime woning met vier slaapkamers. o Beneden slapen behoort tot de mogelijkheden. o Gelegen op een unieke locatie dicht bij de natuur. o Fraaie uitzichten rondom de woning. o Grote schuur met diverse mogelijkheden. o Mogelijkheden voor hobby en werk. o Groot perceel/weiland. o Het centrum van Chaam ligt op ca. 3 autominuten en 7 fietsminuten van de woning. o De op-, afrit A58 ligt op ca. 6 autominuten. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
4420 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.