Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Martha de Reigerstraat 11

7742KL Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 2.754

Galerie de photos

Martha de Reigerstraat 11 Coevorden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met extra kamer op de begane grond en garage in de groene en waterrrijke wijk Ossehaar Aan een rustige doodlopende straat in woonwijk Ossehaar staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003. De woning heeft een royale inhoud, een woonoppervlakte van 167 m² en ligt op een perceel van 458 m². Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van overkapping en houten berging. Door de ligging aan de rand van de wijk is er veel privacy en uitzicht op groen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft een aparte zit- en eethoek, beiden met tuindeuren richting de tuin. De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en grenst aan een ruime bijkeuken. Deze biedt toegang tot de inpandige berging en de aangebouwde garage met dubbele deuren. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer met vaste kastenwand, die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De vloeren in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer en een aparte bergruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is ingericht met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Een ideale woning voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer. Screens en een zonnescherm aan de zuidzijde zorgen voor extra comfort in de zomermaanden. Energielabel A+ onderstreept het duurzame karakter van de woning. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning die direct bruikbaar is, maar ook ruimte biedt om naar eigen smaak aan te passen. De wijk Ossehaar is ruim en groen opgezet. Park Ossehaar ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor wandelen, spelen en recreatie aan het water. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Ook het centrum van Coevorden is snel bereikbaar. De wijk is geliefd bij gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- Bijzonderheden Begane grond * Ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek * Twee keer tuindeuren naar de tuin * Open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met doorgang naar inpandige berging en garage * Aangebouwde garage met dubbele deuren * Extra kamer met vaste kastenwand voor werken, slapen of spelen * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken * Overkapping in de tuin met houten berging Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Aparte berging Tweede verdieping * Vaste trap naar zolder * Vierde slaapkamer * Extra bergruimte Algemeen * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 167 m² * Perceeloppervlakte 458 m² * Tuin op het zuiden * Ligging aan doodlopende straat aan de rand van Ossehaar * 8 zonnepanelen (2021) * Levensloopbestendig of werken aan huis * Airconditioning in woonkamer (2022) * Screens en zonnescherm aan zuidzijde * Energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.