Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Moesdistel 11

7742TD Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.737

Galerie de photos

Moesdistel 11 Coevorden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Moesdistel 11 in Coevorden is zo’n huis. Een moderne, tot in detail verzorgde en sfeervolle geschakelde woning waar comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heege, met alle ruimte voor het gezin en alle luxe van nu. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over maar liefst 164 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 272 m². Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen carport en garage. Alles is netjes, strak en met oog voor detail afgewerkt. De lichte woonkamer met fraaie vloer, open haard en moderne afwerking vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken komt uit 2023 en uitgevoerd in een strak, modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, welke een fijne leefkeuken vormt. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit met een moderne uitstraling en hoogwaardige materialen. Ook hier is gekozen voor een tijdloze, stijlvolle afwerking. Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met energielabel A+, volledig gasloos, een warmtepomp, airconditioningsunits en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst.  Aansluitend aan de woning vindt je de praktische garage, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een directe doorgang naar de overkapping en berging achter de woning. Hier is een bijzonder fijne plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven geniet. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet en een heerlijke plek hebt om in alle rust buiten te ontspannen. De ligging in woonwijk De Heege maakt het geheel compleet. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Coevorden zelf is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, goede voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en pvc-vloer. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Quooker kraan met Cube(ijskoud en bruiswater), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, steamer met oven, koelkast, vriezer en ijsblokjesmachine. Praktische bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, bergruimte en diepvries.  Garage met keukenblok en warmtepomp.  Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer uit 2024 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.  Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.  Extra informatie: - verwarming doormiddel van vloerverwarming en airconditioningunits; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+; - warmtepomp, boiler en airco woonkamer uit 2023; - airco overloop uit 2024; - waterontharder aanwezig (Digisoft); - platte daken garage en overkapping geïsoleerd met PIR in 2023; - energielabel A+; - tuin op het zuidoosten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.