Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Nieuwe Dijk 13

7741NN Coevorden • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Nieuwe Dijk 13 Coevorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een royaal perceel, in het buitengebied van Coevorden is in 2007 deze prachtige, vrijstaande woonboerderij met energielabel A+++ gerealiseerd op een perceel van 7.230 m². De woning met een woonoppervlak van ruim 400m², maar liefst 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een prachtige terrasoverkapping (voormalige hooiberg) kenmerkt zich onder meer door luxe, sfeer, ruimte, licht, energiezuinigheid, geweldig onderhoud en volop privacy. Door het royale woonoppervlak, de grote bijgebouwen en het ruime perceel heeft de woning diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woning met bedrijf- of praktijk aan huis maar ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft de gemeente de mogelijkheid om (onder voorwaarden) vergunning te verlenen aan bijvoorbeeld dubbele bewoning of een B&B. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij je naar de gemeente. De fraaie woonboerderij is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van 50 zonnepanelen en een aardwarmtepomp (2025). Indeling woonboerderij Begane grond: De prachtige en imposante dubbele deuren bieden toegang tot de woning. In de ruime en lichte hal zijn een meterkast en een toilet met closet, fontein en wandverlichting aanwezig. Via openslaande deuren is de centraal in de woning gelegen woonvertrek bereikbaar. De woonkamer is voorzien van 2 zithoeken en een eethoek welke grenst aan de open keuken. Het luxe, eikenhouten keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad, een fijn Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, een magnetron, een carrousel en veel lades. Het geheel heeft een hele fijne en open indeling. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur, een keukenblok, de witgoedaansluitingen en een berging/technische ruimte met pomp en watervat ten behoeve van de aardwarmte-installatie. Verder bevinden zich op de begane grond nog een ruime slaapkamer met inloopkast en de en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een werkelijk prachtig trappenhuis is de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis met eventueel ruimte voor een werkhoek, veel lichtinval , 4 hele mooie en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast, een berging, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis, heel veel lichtinval door de grote dakramen en twee ruime slaapkamers. Erg indrukwekkend hoe het licht door de grote dakramen helemaal doordringt tot op de begane grond. Zowel de gehele begane grond, als de gehele eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich een heel fraai overdekt terras, waar je heerlijke momenten zult beleven. Het doet denken aan een grote voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, zodat je lekker beschut kan zitten, een mooie grote vuurschaal met schoorsteenkanaal voor wat extra gezelligheid, een gasaansluiting, een buitenkeuken en hele gave dikke douglas balken. Vanzelfsprekend voldoende elektra punten. De dubbele carport van ca. 6.5 m. x 7 m. is tevens voorzien van fraaie balken en een mooi pannendak. De stenen schuur heeft een oppervlakte van ca. 105 m² en is voorzien van stallen, schuurruimte, een werkplaats en bergruimte. deze schuur is deels voorzien van isolatie, grote openslaande deuren, elektra en een zoldertje. De gehele kapconstructie van deze schuur is vernieuwd. Vanuit de stal loop je zo de paardenbak in. De grote houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 125 m² en biedt ruimte aan bijvoorbeeld meerdere auto's, landbouwwerktuigen of gewoon een hele mooie ruimte voor het uitoefenen van hobby's. Deze schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden, een moestuin, terrassen, een fraaie siertuin en diverse fruitbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoten en hazelnoot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007. - Eiken binnendeuren. - Voorzien van aardwarmte pomp (2025). - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Het systeem kan koelen en verwarmen. - Voorzien van diverse airco-units. - De woning is voorzien van 50 zonnepanelen. - Voorzien van zonnecollectoren ten behoeve van warm water. - Energielabel A+++. - Volledig voorzien van isolatie. - De woning is voorzien van kabel en glasvezel. - De woning is keurig onderhouden. Als bovenstaande je aanspreekt en je wilt ook graag zo mooi wonen, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen maken om je de woning is alle rust te laten bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
404 m²
Superficie du terrain
7230 m²
Contenu
1462 m³
Espace de stockage externe
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.