Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Stationsstraat 34

7741EK Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 2.917

Galerie de photos

Stationsstraat 34 Coevorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stationsstraat 34, Coevorden – Een karakteristieke villa met potentie Aan de Stationsstraat in Coevorden ligt dit half vrijstaande woonhuis met een bijzonder karakter. De rechterzijde van de woning grenst aan het moderne appartementencomplex De Remise, wat zorgt voor een unieke combinatie van oud en nieuw. Met maar liefst 195 m² aan woonoppervlakte is dit huis verrassend ruim en biedt het volop mogelijkheden om er een sfeervol thuis van te maken. De woning is al op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn enkele boeidelen en goten vernieuwd en is de railing van het dakterras vervangen. Het interieur is volledig gestuct en opnieuw geschilderd, en ook de raamkozijnen aan de voorzijde zijn vervangen. De buitenzijde heeft recent schilderwerk ondergaan en de villa is bouwkundig op orde gebracht, waardoor een goede basis is gelegd voor verdere afwerking. Met andere woorden: de grote lijnen zijn gezet – het is nu aan de nieuwe eigenaar om het huis af te maken en helemaal eigen te maken. Een doorbraak tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een open en lichte leefruimte. De verdere indeling is nog vrij in te vullen; er zijn al impressies beschikbaar waarin onder andere de keuken op de begane grond is geplaatst, maar de slaapkamers en badkamer kunnen nog naar eigen wens worden ontworpen. De technische installaties (zowel elektra als water) dienen nog vernieuwd te worden, en aan de zijde van het nieuwbouwcomplex wordt op korte termijn de gevelafwerking afgerond. Aan de voorzijde van het huis wordt gewerkt aan de bestrating en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afgesloten van het appartementencomplex.  De tuin is inmiddels enigszins geëgaliseerd en kan naar eigen inzicht zelf ingericht worden.  INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet. Washok met diverse aansluitingen. Ruime woonkamer met erker en doorgang naar de eetkamer met keuken. (Keuken nog aan te leggen). Eerste verdieping: overloop. Grote kamer, deze kan ingedeeld worden als slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer/kantoor met dakterras. Badkamer (nog aan te leggen). Via vaste trap naar... Tweede verdieping: grote ruime, hier kunnen ook slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Extra informatie: - woning heeft voor 90% dubbel glas; - circa 195m² woonoppervlakte; - 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning; - alles is nog in te delen naar wens en smaak; - raamkozijnen zijn aan de voorgevel vervangen; - doorbraak gemaakt tussen de keuken en de woonkamer; - de tuin is gladgestreken en wordt voorzien van bestrating aan de voorzijde. Stationsstraat 34 is bij uitstek een woning voor de handige koper die op zoek is naar ruimte, karakter en een woning waar eigen ideeën werkelijkheid kunnen worden. De locatie, de afmetingen en de al uitgevoerde werkzaamheden maken dit huis tot een project met veel potentie. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
582 m²
Contenu
812 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.