Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Watersnip 13

7742PZ Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Watersnip 13 Coevorden
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de prachtige wijk Klinkenvlier in Coevorden ligt deze vrijstaande rietgedekte woonvilla, een woning die direct indruk maakt door haar stijlvolle uitstraling, unieke ligging en royale ruimte. Hier woon je op een werkelijk schitterende plek, direct aan het water van de Klinkenvlierse plassen, waar elke dag begint en eindigt met een uitzicht dat nooit verveelt. De villa, gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Samen met het energielabel B biedt dit een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245 vierkante meter is deze woning ontworpen voor royaal wonen. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt; een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten. Op de benedenverdieping zijn de keuken en woonkamer volledig voorzien van dimbare inbouwspots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance op elk moment van de dag. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa ook levensloopbestendig, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede, luxe badkamer, compleet met ligbad en een sauna. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een gevoel van hotelwaardige luxe en privacy. De buitenruimte is een waar paradijs. De ruime tuin rondom de woning biedt meerdere zonneterrassen, omgeven door groen en met directe toegang tot het water. Aan de waterzijde bevindt zich een steiger, ideaal voor het aanleggen van een (fluister)bootje of simpelweg om te genieten van het kabbelende water. In de tuin is bovendien een jacuzzi geplaatst, perfect gepositioneerd om in alle privacy, al bubbelend, te genieten van de rust, het uitzicht en de ondergaande zon boven de Klinkenvlierse plassen. Aan de achterzijde van de garage is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met ingebouwde speakers, waar zomeravonden eindeloos mogen duren. Het perceel van 1.159 vierkante meter biedt optimale privacy en een weldadig gevoel van vrijheid. De garage zelf is ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, met voldoende plaats voor auto, fietsen en hobby’s. De wijk Klinkenvlier staat bekend om haar groene, rustige karakter, brede lanen en ligging aan het water. Toch woon je hier op slechts enkele minuten van het centrum van Coevorden, met alle voorzieningen binnen handbereik; van winkels en scholen tot restaurants, sportfaciliteiten en het station. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een samensmelting van luxe, comfort en natuur, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en elke dag aanvoelt als een klein beetje vakantie aan eigen water. INDELING: Kelder: Bergruimte (waterdicht). Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Hal naar de keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker Cube, wijnkoelkast, vaatwasser en veel werkblad. Openslaande deuren naar overkapping in de tuin. Woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin en het water. Ruimte welke geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Garage met overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Wasruimte. Meerdere bergruimtes. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en dubbel wastafelmeubel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel B; - tuin grenst aan de Klinkenvlierse plassen; - plassen toegestaan voor 1 pk bootjes; - begane grond beschikt over vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming - voorzien van alarminstallatie; - tuin voorzien van bronwaterpunt; - het huidige meubilair is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1159 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.