Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Oost-Havenstraat 2

4486AR Colijnsplaat • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kortgene

Galerie de photos

Oost-Havenstraat 2 Colijnsplaat
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: fraaie, energie-neutrale woonboerderij (schuurwoning) met schuur, overkapping en verdere opstallen op circa 2.100m² eigen grond! (Oosthavenstraat 2 + 2A). Rond 1995 is hier een voormalige boerderij en brandweerkazerne compleet verbouwd tot de huidige uitstraling en comfort. Sinds 1997 wordt er hier met veel plezier gewoond en gewerkt. Het is nu tijd voor iets anders. De energievoorziening gebeurt grotendeels door de zon via een gloednieuwe PV-installatie van 10 kW met hybride omvormer en thuisbatterij. De installatie is voorbereid op de afschaffing van de salderingsregeling, waardoor terugleverboetes niet aan de orde zijn. De energie installatie omvat verder een bio-energieketel, zonneboiler, grijswatercircuit (met regenwater) en autolaadpunt. Naast een kantoor/slaap programma op de begane grond, alsmede een compleet woonprogramma (met een Oostenrijkse uitstraling) op de verdieping, een flinke aangrenzende schuur, een overkapping van circa 20,00m x 10,00m), een riante vrijstaande mancave en een grote tuin, biedt dit object tal van mogelijkheden. Parkeren kunt u hier erg gemakkelijk en riant (met meerdere voertuigen) op eigen (verhard) terrein voor het object. Colijnsplaat biedt door zijn fantastische ligging aan Nationaal park “Oosterschelde” naast sfeer, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent wonen zoals wonen bedoeld is! De indeling van dit unieke object is als volgt: Begane grond: U komt binnen in een hal, kantoor met pantry, toilet, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de verdieping. (U zou dit ook kunnen beschouwen als een aparte studio). U heeft van hieruit rechtstreeks toegang tot de schuur/loods. 1e Verdieping (woonetage): de woonetage biedt een hal met toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) en een badkamer. Verder is er een open keuken, bijkeuken en een zeer gezellige leef/zitruimte met grote tegelkachel. De gehele woonetage heeft een Oostenrijkse uitstraling die zich als een heerlijk warme deken om u heen slaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote ruimte (zaal met extra geluidsisolatie) die zich bevindt boven de schuur. Deze ruimte is in gebruik als muziek/relaxruimte compleet met bar. Hier is ruimte voor de hele band! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen trapopgang vanuit de schuur. De ruimte is multifunctioneel en wordt ook gebruikt als thuisbioscoop. 2e Verdieping: Naast heel veel opbergmogelijkheden zijn hier binnen een bijzonder sfeervolle entourage 2 fijne slaapkamers (met dakkapel) gerealiseerd. Schuur/Loods: De garage op nummer 2 heeft een betonnen vloer, smeerput, en 2 schuifdeuren. De garage op nummer 2a heeft een betonnen vloer, een elektrische overheaddeur waarbij u ook uw camper kunt stallen en een elektrische kanteldeur. Verder vindt u er een toiletgroep/douche en een aparte ruimte waar alle apparatuur met betrekking tot de energievoorziening is ondergebracht. Achter het object ligt een hele grote tuin met o.a. gazon en een mooie eikenboom als beeldbepaler. Ook is hier een verhard terrein met een afdak van circa 20,00m x 10,00m voor stalling van diverse zaken. Verder vindt u er een kippenhok en een grote vrijstaande mancave die regelmatig is gebruikt als feestruimte. Verder is deze tuin geheel omzoomd met een schutting en heg. Er is zeer veel privacy. Kortom: Een bijzonder mooi object met heel erg veel mogelijkheden in een fijn dorp. Het laat zich echter beter beleven dan omschrijven! Algemeen: De huidige bestemming is bedrijfsmatig. Via een omgevingsvergunning is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan, waardoor permanente bewoning tot de mogelijkheden behoort. Het object bestaat uit 2 huisnummers; dubbele of driedubbele bewoning (na verbouwing) zou bijvoorbeeld als 1 van de vele andere mogelijkheden overwogen kunnen worden. Het object is ook bijzonder geschikt als meerdere generatie woning met eventueel een mantelzorgwoning in de tuin. Uw interesse is gewekt? graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging of een oriënterend gesprek. De makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier! Oplevering: geheel in nader overleg NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
2104 m²
Contenu
1546 m³
Autre espace intérieur
203 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
206 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Hout ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4486

Google Maps

Colijnsplaat sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Colijnsplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Colijnsplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Colijnsplaat. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

1.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Colijnsplaat
Année Résidents
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Colijnsplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

210

Étiquette A

202

Étiquette F

194

Étiquette C

175

Étiquette G

144

Étiquette D

96

Étiquette E

38

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Colijnsplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Activité dans Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Colijnsplaat
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Colijnsplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Colijnsplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer maisons in Colijnsplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.