Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.196

Galerie de photos

Kromme Stelakker 71 Cothen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken en sta versteld van de enorme ruimte zowel binnen als buiten! Dit is nu echt een voorbeeld van een woning, waarbij de voorzijde weinig onthult, maar des te verrassender is deze unieke woning als je eenmaal binnen bent. Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m²! is o.a. voorzien van een riante living (opp. incl. serre ca. 60 m²), luxe keukenopstelling d.d. 2020, grote serre, moderne badkamer, 5 slaapkamers en groot souterrain thans in gebruik als hobby-/chillruimte, De zonnige achtertuin (zuidoost) is maar liefst 20 meter diep, biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. Wonen in het mooie en landelijk gelegen dorp Cothen aan de Kromme Rijn met tal van voorzieningen, zoals 2 basisscholen, voortgezet onderwijs op korte afstand, sportverenigingen en groot speelveld binnen handbereik. Ook de dorpskern met o.a. een supermarkt, bakker en snackbar ligt op loopafstand. Meer uitgebreide voorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: ca. 636 m³; - Woonoppervlakte: ca. 183 m²; - Externe bergruimte: ca. 19 m²; - Grondoppervlakte: 231 m²; - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit HR d.d. 2018); - 15 zonnepanelen aanwezig. INDELING: Begane grond: overdekte entree, royale en vergrote ontvangsthal (de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is bij de hal getrokken), garderobekast, m.k. (v.v. vernieuwde groepenkast), luxe toiletruimte met wastafelmeubel, glas-in-lood schuifdeur naar de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met eetkamer en serre (opp. tezamen ca. 60 m²), open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopstelling (vernieuwd in 2020), eetbar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora, grote koelkast en een aparte vriezer (6 laden!), ingebouwde koffie-machine, combi-/stoomoven en Quooker. De begane grond is grotendeels v.v. glad gestuukte wanden en plafond en op de grond ligt een mooie houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar beneden, waar zich een souterrain bevindt, die uitstekend dienst kan doen als bijv. hobby-/party- of chill ruimte. Hier staan eveneens de wasapparatuur opgesteld en is er ook een in-/uitgang met trap naar de achtertuin. Het souterrain is eveneens v.v. een mooie pvc vloer en extra bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met wastafelmeubel, royale badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakvenster. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, bergruimte, dakvenster en cv-opsteling, 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. EXTRA INFO • De circa 20 mtr. diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. • De schuur is v.v. krachtstroom, water en een vliering. • De begane grond is grotendeels v.v. een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • Aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kortom: Een heerlijke en bovenal verrassend ruime woning aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met enorm veel leefruimte in en om het huis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
636 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Cothen

Voir plus d'habitations dans cette ville.