Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Noordermeerweg 13

8312RA Creil • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ens

Galerie de photos

Noordermeerweg 13 Creil
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend verbouwde woonboerderij met multifunctionele schokbetonschuur op maar liefst 11.073 m² eigen grond!   In het buitengebied van Creil, op een rustige en landelijke locatie, staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.073 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1956 en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een weids uitzicht over de omliggende akkerlanden.    De riante schokbetonschuur is volledig omgebouwd tot woonruimte en beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten en diverse slaapkamers. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt de schuur talloze gebruiksmogelijkheden zoals een gastenverblijf, kangoeroewoning (mantelzorg/inwoning), bed & breakfast, zorgboerderij of gezinshuis. Dit natuurlijk wel binnen de geldende bestemmingsplannen en met de benodigde vergunningen.   Met meer dan één hectare eigen grond biedt het perceel volop mogelijkheden om uw buitenwensen te realiseren. Denk hierbij aan een moestuin, boomgaard, het houden van dieren of recreatieve invulling zoals de aanleg van een zwembad of padelbaan. De woning is gasloos en wordt verwarmd met een grote pelletkachel CV, die via vloerverwarming en radiatoren zorgt voor warmte. Het woongedeelte in de schuur is eveneens verwarmd via radiatoren die aangesloten zijn op dezelfde pelletkachel, maar dan via een aparte groep. De huiskamer en werkplaats worden verwarmd door een houtkachel, waardoor de maandelijkse elektriciteitskosten laag blijven.  Duurzaamheid & energievoorziening van deze woonboerderij: - Dak-, muur-, en vloerisolatie - 13 zonnepanelen 2018 - HR++ glas - Oplaadpunt voor de elektrische auto - 1.000 liter buffervat - Energielabel B Woning Inhoud: 1.826 m³ Woonoppervlakte: 507 m² Perceeloppervlakte: 11.073 m²    Bestemming: Wonen   Ligging De woning ligt op korte afstand van het IJsselmeer en nabij het dorp Creil, één van de 10 dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil biedt voorzieningen zoals een sporthal, dokterspraktijk, basisschool en supermarkt. De gezellige plaats Lemmer met tal aan voorzieningen ligt op 8 km afstand. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de hobbykas. Aansluitend bevindt zich de keuken in U-vorm, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, drie heteluchtovens en vaatwasser. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, een 1.000 liter buffervat en een pellet-cv-ketel.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, toilet en designradiator.   Zolder: Vlizotrap naar zolder met vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam.   Schuur: De aangebouwde schokbetonschuur heeft een afmeting van circa 17,59 x 21,70 meter (ca. 381 m²) en is volledig omgebouwd tot woonruimte. De schuur beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een keuken, vijf toiletten, drie douches en diverse slaapkamers.   Perceel: Op het perceel bevinden zich diverse fruit- en notenbomen, waaronder verschillende soorten bessen, bramen, drie soorten peren, vijf soorten appels, drie soorten pruimen, vijgen en zes walnotenbomen. Daarnaast is het erf rijk beplant met uiteenlopende boomsoorten, zoals eik, esdoorn, aak, els, es, populier, grove den, berk, wilg en vogelkers.   Jacuzzi: In de vrijstaande houten hut met schuifpui en veel glas bevindt zich de riante jacuzzi – ideaal om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht.   Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor combinaties van wonen, werken en zorgen - Gasloos wonen - Zeer rijk beplant erf - Jaarlijkse windmolenvergoeding (2024): € 2.214,79,- - Schilderwerk buitenom 2023 / 2025 - Afvalwater via IBA-systeem Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Ingrid Goes makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
507 m²
Superficie du terrain
11073 m²
Contenu
1826 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Artel (pellet gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8312

Google Maps

Creil sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Creil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Creil. En 2025 étaient 1.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

1.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Creil
Année Résidents
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Creil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 280 15-25: 235 25-45: 480 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette F

151

Étiquette B

138

Étiquette C

99

Étiquette E

49

Étiquette D

39

Étiquette G

18

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Creil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.900

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.550

Activité dans Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Creil
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Creil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Creil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2025 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Creil

Voir plus d'habitations dans cette ville.