Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 193

5431HS Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.884

Galerie de photos

Hazeleger 193 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON COMPLETE GEZINSWONING! Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk! Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Geniet van de heerlijke achtertuin met een handig tuinhuis. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en supermarkten. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige plek! WOONKAMER MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt direct de gezellige houtkachel op, een sfeervol middelpunt waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval. De nette open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het toilet en een handige provisieruimte. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zitten. Daarnaast is er nog een garage aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte en fietsen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De nette badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. ZOLDER VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime voorzolder bevindt met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een eigen wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Er is extra opbergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. BUITENLEVEN Vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijk diepe achtertuin in, gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je op warme dagen aangenaam buiten zitten. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, niet alleen sfeervol, maar ook praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in een gezellige en groene woonwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderdagverblijf en meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers wonen hier heerlijk met het nabijgelegen wandelgebied Zevenhutten en de Maas op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horeca. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 130m² - Airconditioning aanwezig - Sfeervolle houtkachel - Een klein gedeelte van de achtertuin is in gebruik van de gemeente. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.