Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 21

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.042

Galerie de photos

Patrijzenveld 21 Cuijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON COMPLEET! Op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning met volop leefruimte met extra's én een zonnige tuin? Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw én een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 141 m² aan woonoppervlakte. Het bijgebouw is voorzien van een werk-/hobbykamer, een garage met vliering én een kelder. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom en overkapping. MODERN & UITGEBOUWD Deze moderne woning biedt volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim, met grote raampartijen en een zijraam die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. Vanuit de woonkamer kijk je op een autoloze groenstrook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de praktische AGRA oven zal mee verhuizen met de huidige bewoners. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitgebouwde ruimte, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. Via de schuifpui stap je direct de zonnige tuin in. Ook is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, deze is praktisch, zeker in combinatie met de vrije achterom in de tuin. 3 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer bereikbaar is via de grootste slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk- of hobbykamer, inloopkast of volwaardige slaapkamer, omdat de deur naar de overloop nog steeds in tact is. De badkamer uit 2022 is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. Op de overloop is daarnaast een open douchegelegenheid gecreëerd. ZOLDER MET TWEE EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel daglicht, wat de kamers aangenaam licht en ruimtelijk maakt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. ZONNIGE TUIN MET BIJGEBOUW De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven, zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere avonden. De garage is opgedeeld en daardoor ideaal als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Op het dak bevinden zich zonnepanelen, net zoals op de overkapping. Extra verrassende pluspunten in het bijgebouw zijn: een kelder, garageruimte én een vliering. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. GROENE & KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid in de buurt, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, waar je heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in de natuur. Ook het levendige centrum van Cuijk ligt op korte afstand. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt ook de nabijgelegen Maas volop mogelijkheden, met mooie routes en de mogelijkheid om met het pontje over te steken naar Middelaar ben je in korte tijd in Nijmegen. De A73 brengt je snel naar Nijmegen of Venlo, en met het treinstation van Cuijk ben je ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden. GOED OM TE WETEN: - Spouw geïsoleerd - 27 zonnepanelen - Cv-ketel (HRE, huur) - Voortuin en een klein gedeelte van de zijtuin is in bruikleen van de gemeente (kosteloos) - HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2022 - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Maar liefst 3 parkeerplaatsen aanwezig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
700 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.