Aller directement au contenu
Logo de HappyHome Makelaars Land van Cuijk

Pistoletdreef 9

5431AR Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 2.380

Galerie de photos

Pistoletdreef 9 Cuijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij altijd al gedroomd van een huis waar je zelf écht iets van kan maken? Nu te koop bij HappyHome Makelaars Een karakteristieke tussenwoning uit 1970 met volop ruimte om jouw woondroom waar te maken! Met een perceel van maar liefst 126m² biedt deze woning verrassend veel buitenruimte. Binnen vind je 92m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers – waaronder 3 slaapkamers – woonkamer én een aparte badkamer en toilet. Een leuke tussenwoning maar ook een grotere kluswoning, perfect voor de handige doe-het-zelver of de slimme investeerder met een visie! Perfect voor diegene wie durft te klussen en groots wil wonen?? Met wat liefde (en een hoop gereedschap) tover jij dit huis om tot een instapklaar pareltje. Gelegen in een fijne buurt, met volop mogelijkheden. Deze tussenwoning biedt zeker potentie, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en precies wat je zoekt! Deze woning biedt een fijne basis, maar vraagt hier en daar nog om wat liefde en aandacht. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er écht zijn eigen plek van wil maken. Welkom binnen Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht. De positie van de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan praktisch worden ingedeeld, zeker wanneer je er een uitbouw aanzet. Met een eventueel half open keuken heb je leuk contact met de woonkamer wat ideaal is tijdens het koken of als er bezoek is. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een eigen achterom én een handige houten berging. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen, tuinieren of fietsen te stallen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Wat je moet weten: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 92m² Perceeloppervlakte: 126m² Energielabel C Voor- en achtertuin met achterom (mandeligheid aanwezig) Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Alles binnen handbereik Fietsafstand van centrum & station Loopafstand van supermarkt Slechts 5 minuten van snelweg Er mag geklust worden – maak er jouw droomhuis van! Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige mensen die niet bang zijn om de woning naar eigen wens te moderniseren. Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning in het hart van Cuijk en ben jij klaar om van deze woning jouw HappyHome te maken? Interesse? Laat nu al van je horen bel of Whatsapp met HappyHome Makelaars Land van Cuijk en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.