Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Zwaanstraat 114

5431BP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 5.990

Galerie de photos

Zwaanstraat 114 Cuijk
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek? Dit sfeervolle appartement op de hoek van de begane grond biedt precies wat je zoekt: een warme, uitnodigende sfeer met volop privacy, midden in het bruisende hart van Cuijk. Het moderne en energiezuinige complex, gebouwd in 2016, verkeert bovendien in uitstekende staat. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen in zowel de voor- als zijgevel. Op je eigen terras geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of sluit je de dag af met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de levendige straat. Via de centrale entree met intercom kom je binnen in een rustig, verzorgd complex met slechts 15 appartementen. De kleinschalige opzet zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer en een goed en beheersbare woongemeenschap. De woonkamer is ruim en licht, met dakramen die zorgen voor een open en luchtige uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek! De moderne open keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie; alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of gewoon een snelle maaltijd te bereiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Tussen het woon- en slaapgedeelte vind je het toilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De wandcloset zorgt bovendien voor extra schoonmaakgemak. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de slimme indeling met de badkamer tussen het woon- en slaapgedeelte is er extra privacy én geluidsdemping. Achter het complex is een gemeenschappelijke berging aanwezig. Deze biedt voldoende ruimte om je fiets of scooter te stallen. Wonen in het centrum van Cuijk betekent dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt: winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor werk én vrije tijd. Voor een gemeente met een kleine 25.000 inwoners heeft Cuijk opvallend veel voorzieningen en faciliteiten voor inwoners, ondernemers en toeristen. De charme van zijn kleinschaligheid in combinatie met de veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk tot een uitgelezen plek om te wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: direct aan de A73 met snelle verbindingen naar Nijmegen, Venlo en de Randstad. Vliegveld Weeze ligt op slechts 20 minuten rijden, Düsseldorf op een half uur en Eindhoven Airport op 55 kilometer afstand. Ook via de Maas is Cuijk uitstekend bereikbaar. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. De actieve Vereniging van Eigenaren verzorgt het onderhoud, de verzekering en de schoonmaak, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis. En met een maandelijkse bijdrage van slechts €125,- (conform begroting 2025) is het wonen hier ook nog eens betaalbaar. Wil je wonen in het centrum van Cuijk, met comfort, licht en sfeer? Laat je verrassen door dit prachtige appartement en ervaar zelf de charme van deze unieke plek! Bijzonderheden: - In het centrum; - Ruime woonkamer; - Open keuken; - Dicht in de buurt van uitvalswegen; - Voldoende privacy; - Complex uit het bouwjaar 2008; - Terras; - Vrij uitzicht; - Projectnotaris van toepassing; - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.