Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Zwaanstraat 124

5431BP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 296.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 303.770

Prix d'achat /m²: € 5.920

Galerie de photos

Zwaanstraat 124 Cuijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het hart van Cuijk, op de hoek van de eerste etage, bevindt zich dit sfeervolle en knusse appartement. Deze beschikt over een eigen balkon en profiteert van een mooie lichtinval. Het energiezuinige complex is in 2016 gebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het complex ligt direct aan de rand van het centrum, schuin tegenover diverse winkelvoorzieningen. Dankzij de beperkte bebouwing in de omgeving geniet je hier van vrij uitzicht, veel privacy zonder inkijk en een fijne lichtinval. Via de intercom kunnen je gasten aanbellen bij de centrale entree. Vanuit de hal bereik je met de trap eenvoudig je eigen etage. Het kleinschalige complex telt slechts 16 appartementen, wat zorgt voor een prettige, overzichtelijke en rustige woonomgeving. Zodra je de woning binnenkomt, stap je de ruime ontvangsthal in waar voldoende plaats is voor je garderobe. Het toilet is apart van de woonkamer geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. In het leefgedeelte vind je de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de ruime opzet beschik je over volop werkruimte om met gemak een heerlijke maaltijd te bereiden. In zowel de voor- als zijgevel zijn veel kozijnen geplaatst waardoor er een mooie lichtinval is en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is meer dan genoeg plek om een comfortabele zithoek te creëren én een eethoek in te richten, waar je gezellig met vrienden kunt tafelen en chillen. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, waardoor je het op een energiezuinige manier behaaglijk warm houdt en het binnen direct prettig aanvoelt. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de balkondeur is de kamer heerlijk licht en goed te ventileren, en vanaf hier stap je zo het balkon op. Vanaf je eigen balkon heb je de hele dag door een vrij uitzicht over de straat en kun je van links naar rechts alles goed overzien. Het is de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van een ontbijt in de frisse lucht, overdag te borrelen met familie, of ’s avonds ontspannen van een wijntje te genieten voordat je meteen je bed induikt. Ben je nog op zoek naar een gezellige plek? Leg wat mooie kussens op de brede vensterbanken en geniet vanaf daar heerlijk van een goed boek. Tussen het woonvertrek en de slaapkamer liggen de voorzieningen als badkamer en techniekruimte. Deze extra geluidsbuffer zorgt ervoor dat je nog even kan doorslapen terwijl je partner thuis al aan het werk is. De badkamer is keurig verzorgd. Er is voldoende ruimte om je na een frisse douche af te drogen. Achter het complex is een gemeenschappelijke berging aanwezig. Deze biedt voldoende ruimte om je fiets of scooter droog te stallen. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Het maandelijkse voorschot van de VvE voor het appartement bedraagt circa € 125,- (conform begroting 2025). Cuijk Dit appartement bevindt zich in het hart van Cuijk, waardoor je profiteert van een prachtige omgeving met winkels, restaurants, en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Met makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de snelweg, is dit de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Voor een gemeente met een kleine 25.000 inwoners heeft Cuijk opvallend veel voorzieningen en faciliteiten voor inwoners, ondernemers en toeristen. De charme van zijn kleinschaligheid in combinatie met de veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk tot een uitgelezen plek om te wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. Bereikbaarheid Tussen de autosnelweg, rivier en spoorlijn, ligt Cuijk, met recht uniek te noemen. Pal aan de rijksweg A73/E31, zijn er snelle directe verbindingen met Nijmegen en Venlo en richting Randstad. Twintig minuten verderop ligt net over de grens airport Weeze, een half uurtje verder ligt de luchthaven van Düsseldorf. Binnen 55 kilometer kom je aan bij Vliegveld Eindhoven en via de drukbevaren Maas is Cuijk makkelijk te bereiken. Let op: De foto’s zijn grotendeels van het appartement op de tweede verdieping. Beide appartementen zijn nagenoeg identiek! Bijzonderheden: - In het centrum; - Ruime, lichte woonkamer; - Open keuken; - Dicht in de buurt van uitvalswegen; - Voldoende privacy; - Complex uit het bouwjaar 2016; - Balkon; - Vrij uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 296.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 303.770

2,78%

Annuellement

%

€ 14.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 296.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.