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Achter 't Zand 52 a

4103XP Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.057

Galerie de photos

Achter 't Zand 52 a Culemborg
Photo 34
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Description

In een fijne woonomgeving in de gezellige en rustige woonwijk Achter 't Zand is in 2023 dit INSTAPKLARE APPARTEMENT met eigen parkeerplaats gerealiseerd. Het appartement is gelegen in een voormalig basisschoolgebouw welke compleet is getransformeerd. In dit kleinschalige appartementengebouw liggen appartementen die geheel gasloos zijn en beschikken over een energielabel A+++. Dit fantastische appartement met een eigen parkeerplaats is gelegen op de begane grond en heeft een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 1 slaapkamer en inpandige berging. Ook is er een privé terras gecreëerd waarvan gebruik mag worden gemaakt, dit betreft gezamenlijke grond van de vereniging van eigenaren.  De locatie van dit appartement is ideaal gelegen, nog geen 5 minuten fietsafstand van het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum. Bouwjaar: 1956 In 2023 is het appartement gerealiseerd. Woonopp.: 52 m² Inhoud: 209 m³ De indeling van dit leuke appartement is als volgt: Begane grond: Entree, hal met op maat gemaakte garderobekast en de meterkast. Royale slaapkamer met een pvc vloer en hoog raam en op maat gemaakte kasten. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een fraai hoog plafond van circa 3,5 meter, mooie pvc vloer met houtstructuur voorzien van vloerverwarming en moderne houten lattenwand. De enorme pui met grote ramen tot aan het plafond zorgen voor heerlijk veel licht in het appartement. Middels een deur kom je op het terras met een ligging op het zuid/oosten. Een fijne plek om even lekker in het zonnetje te zitten. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en grote oven. De keuken is wit en afgewerkt met een grijs aanrechtblad. Vanuit de kamer is een ruime open vliering op de hoogte van circa 2,8 meter met een hoogte van circa 70 cm te bereiken om eventueel te gebruiken voor opslag, hiervoor is geen trap aanwezig. Ook is er een inpandige berging/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ruim van opzet. Er is een grote inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een hangend toilet aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte is er nog een gezamenlijke berging op de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex, waar fietsen kunnen worden gestald. Algemeen: - Het appartement beschikt over een energielabel A+++. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Het appartement is voorzien van een warmtepomp met koeling en 6 zonnepanelen. -De servicekosten bedragen € 81,- per maand -Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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