Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Anthony van Lalainglaan 5

4101HS Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Anthony van Lalainglaan 5 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze unieke halfvrijstaande woning aan de Anthony van Lalainglaan 5 in Culemborg – een sfeervol familiehuis met een bijzonder verhaal en een toekomstbestendig karakter. Inleiding Aan een rustige en geliefde laan in Culemborg staat deze karaktervolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woning uit 1954. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een fijne tuin, diverse bijgebouwen en een sterke focus op duurzaamheid, is dit een huis dat de afgelopen jaren met zorg, aandacht en liefde is gemoderniseerd tot een zeer comfortabel thuis. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, originele architectonische elementen en bijzondere materialen die het karakter van het huis behouden. Tegelijkertijd is het comfort naar een modern niveau gebracht: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en maar liefst 68 zonnepanelen. Dit maakt het een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Een bijzonder detail is het bordes dat vanuit de woning toegang geeft tot de tuin, wat zorgt voor een speelse overgang tussen binnen en buiten. Ook de lichtinval vanuit de overloop op de eerste verdieping draagt bij aan de unieke sfeer van het huis. Locatie De Anthony van Lalainglaan is een rustige, groene en ruim opgezette straat in Culemborg met een prettig en karaktervol woonklimaat. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, speciaalzaken en het historische karakter waar Culemborg om bekend staat. Daarnaast zijn de dreven in het zicht en wandel je vanuit de woning eenvoudig richting de dijk. Dit maakt de omgeving ideaal voor wie graag buiten is: een korte wandeling brengt je al bij het open landschap, de uiterwaarden en prachtige routes langs de Lek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van de binnenstad en de directe toegang tot groen en water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, een praktisch ingerichte bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal (met originele plavuizen vloer) bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en wordt gekenmerkt door een mooie lichtinval en een open verbinding met de tuin via openslaande deuren. Het bordes vormt hier een bijzonder element en zorgt voor een fijne overgang naar buiten. De keuken bevindt zich in de woonkamer en heeft een ruim werkblad en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop ontvangt op een mooie manier daglicht, wat de verdieping een open en lichte uitstraling geeft. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer met extra veel bergruimte. Een ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap in een van de slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 125 m² - Onder architectuur gebouwd in 1954 met karakteristieke details - Volledig gasloos en voorbereid op de toekomst - Warmtepomp aanwezig (full electric) - 68 zonnepanelen van 175 Wp per stuk op woning en schuur - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Tonzon vloerisolatie - Dakisolatie en muurisolatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ - Comfortabel en energiezuinig wonen - Bijzondere architectonische elementen, waaronder een bordes aan voor- en achterzijde van de woning - Mooie lichtinval vanaf de overloop - Vrijstaande berging, fietsenstalling en tuinhuis aanwezig - Ruime tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden - De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig verbeterd en gemoderniseerd - Energielabel A++ Een karaktervolle en duurzame woning met een unieke uitstraling, op een fijne locatie in Culemborg – een plek waar sfeer, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.