Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Bakelbos 7

4101KG Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Bakelbos 7 Culemborg
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie, vlak bij rivier de Lek en haar uiterwaarden, de Plantage, het Kroondomein en op loopafstand van het Culemborgse stadscentrum, ligt deze karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met een riant gastenverblijf, een diepe achtertuin en een perceel weiland. Deze woning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Aan de achterzijde is de woning maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat heeft geleid tot een prachtige, ruime woonkamer. De woning beschikt over een open, landelijke keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met douche én apart ligbad, een bergvliering met ruimte voor vier slaapplaatsen, en een heerlijke diepe achtertuin met een stuk grond – perfect voor een moestuin of een paar dieren. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 459 m³ Perceeloppervlakte: 415 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur ontvouwt zich direct een zee van ruimte. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de riante woonkamer met open keuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd en uitzicht biedt op de lommerrijke tuin. De vloer is uitgevoerd in een gepolijste en geschilderde betonvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een landelijk keukenblok met karakteristieke tegeltjes en een keramieken gootsteen. De keuken heeft een gaskookplaat, diverse losse apparatuur en volop opbergruimte dankzij extra grote kasten. Rondom de voorramen creëert een diepe vensterbank een gezellig zitje met verrassend veel kastruimte eronder. Eerste verdieping: Grote overloop, waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De overloop beschikt over een ruime bergkast, een vaste wastafel en toegang tot de stookruimte. De nette badkamer is uitgerust met een toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en een ruim ligbad. Vanuit deze kamer is het grote dakterras toegankelijk. Via een steektrap bereik je de praktische bergvliering met dakkapel, momenteel ingericht als twee slaapplaatsen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als opslag. Buitensituatie en tweede huis: De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin op het noordoosten, met terras, plantenborders, een schaduwrijke pergola en een stuk gazon. Achterin de tuin staat een zeer riant, volledig geïsoleerd gastenverblijf/bijgebouw met eigen opgang en schuurgedeelte. Dit tuinhuis is multifunctioneel inzetbaar: denk aan mantelzorg, praktijk aan huis, atelier of studio. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig te gebruiken en hierdoor geschikt voor werk of dubbele bewoning. Het beschikt over een eigen badkamer en toilet, vloerverwarming, een eigen cv-ketel (2011), gas- en elektravoorzieningen. Voorbereidingen voor een keuken zijn aanwezig. Het huisje heeft bovendien een eigen achtertuin en opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open ruimte, eenvoudig in te richten als slaapkamer en eindeloze bergruimte. Zowel de tuin als het gastenverblijf zijn bereikbaar via een achterom. Achter het gastenverblijf ligt nog een weiland van circa 113 m². Hier kan een moestuin worden aangelegd of je kunt er bijvoorbeeld schapen, geiten of pony’s houden. Algemeen: • Verwarming en warm water via twee cv-ketels: uit 2025 (voorhuis) en 2011 (achterhuis) • De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Energielabel: C Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.