Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Bijenstraat 6

4105DX Culemborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Bijenstraat 6 Culemborg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol ruimte, een buurt vol leven, en dat midden in Culemborg Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: hier woon je in een fijne buurt. Rustig, groen, centraal in Culemborg én met een levendige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners. Aan het einde van de straat, slechts 40 meter verderop, ligt een charmant speeltuintje met een trapveldje waar kinderen uit de buurt elkaar vinden. Terwijl de kleintjes ravotten, genieten ouders vanaf het bankje onder de appelboom van de gezelligheid én het overzicht. Het is precies dat soort plek waar buren elkaar bij naam kennen en kinderen opgroeien met grasvlekken en vriendjes om de hoek. En dan, daar staat ‘ie. Een indrukwekkende twee-onder-één-kapwoning die meteen de aandacht trekt. De hoge gootlijn, het speelse puntje in het dak, het charmante Frans balkon en de statige entree maken van de gevel een plaatje. Achter deze voorkant schuilt een verrassend royaal familiehuis van maar liefst 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Binnen is de ruimte bijna tastbaar. De woonkamer - tuingericht en heerlijk licht - ademt rust en biedt plek voor die grote eettafel waar iedereen aanschuift. Aan de voorkant vind je de keuken: neutraal, compleet en met uitzicht op de straat. Lekker kokkerellen terwijl het leven aan je voorbijtrekt. De voormalige inpandige garage is slim omgebouwd tot berging/bijkeuken met daarnaast het toilet - een aanpassing die net die extra ruimte in de hal oplevert. ’s Avonds is het genieten in de zithoek bij de houtkachel, en zodra de tuindeuren openzwaaien, stap je in een oase van groen. De tuin is verrassend ruim, heerlijk rustig en voelt bijna alsof je buiten de stad bent - tot je je realiseert dat je gewoon in een gezellige woonwijk zit. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers. Echt groot. Geen kinderkamer of hobbyhoekje, maar volwaardige vertrekken. De badkamer is modern en neutraal, met een inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel – praktisch en stijlvol tegelijk. De tweede verdieping is een open ruimte die je vrij kunt indelen: werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of speelzolder… wat je maar wilt. En dan is er nog de stad zelf. Culemborg verrast. Met een rijk verenigingsleven, een divers aanbod aan winkels en horeca, een NS-station en volop scholen is het hier écht goed wonen. Alles klopt. En dit huis? Dat zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - alles behalve standaard - familiehuis - twee-onder-één-kapwoning - 160 m2 woongenot! - aan rustige straat - royale leefruimte - praktische bijkeuken/berging - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - fraaie badkamer - fijne groene tuin - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - zeer goede ontsluiting - binnen 5 autominuten op de A2 Ben jij klaar voor het volgende hoofdstuk op een plek waar ruimte, rust en reuring samenkomen? Dan staat dit huis in Culemborg misschien wel precies op jou te wachten.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.