Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Buizerdstraat 8

4105WH Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Buizerdstraat 8 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, zon, vrijheid en ruimte! Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de wijk Parijsch op nog geen honderd meter van de Lekdijk, vindt u deze royale 2/1 KAPWONING met een inpandige berging, zonnige tuin en werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de leuke, kindvriendelijke en groene woonwijk Parijsch. De ligging is optimaal door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de vele voorzieningen die op korte afstand te bereiken zijn. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met grote schuifpui, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een badkamer met ligbad en douchecabine. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Ook de woonkamer en eethoek genieten van deze vrije ligging zonder inkijk. De prachtige uiterwaarden langs rivier de Lek liggen op slechts een minuutje wandelen. In de woonwijk bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Parijsch met o.a. supermarkt en drogisterij en meerdere sportvoorzieningen. De uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.   Bouwjaar: 2001 Woonopp.: 139 m² Inhoud: 524 m³ Perceelopp.: 241 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de mooie en ruime werkkamer te bereiken. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, denk aan een speelkamer of kantoor. Tevens is er toegang tot de inpandige berging met elektra en veel opbergmogelijkheden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een massief eiken houten vloer. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (nieuw), koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De nette badkamer heeft een een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met een mooie werkruimte en toegang tot het mogelijk te realiseren dakterras, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tevens beschikt de woning over een praktische bergvliering. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin met een ligging op het westen is voorzien van diverse terrassen, sfeervolle pergola, plantenborders, kunstgras gazon en een houten overkapping met fietsenberging. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai vrij uitzicht over een groenstrook. Algemeen: Verwarming en warm water middels een Bosch HRC 35 cv-ketel uit 2008. De woning heeft een energielabel A.  Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning (2023). Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 639.500,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.