Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Grondzeilerweg 8

4105HJ Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.608

Galerie de photos

Grondzeilerweg 8 Culemborg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt op een mooi ruim perceel van ca. 640 m² en heeft een prachtige tuin rondom de woning. De rustige ligging in het groen en de vele voorzieningen binnen handbereik maken deze woning uniek. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 2 badkamers een zeer luxe uitgevoerde grote badkamer, separate toiletruimte en een inpandige bergruimte. De fraai aangelegd zonnige en rustig gelegen achtertuin met een ligging op het zuiden maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk 'Molenzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, Culemborgse stadscentrum, NS treinstation, speelvoorzieningen voor kinderen, rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15. Bouwjaar: 1991  Inhoud:  645 m³ Perceelsopp.: 640 m² Woonopp.: 156 m²  Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer fraai uitzicht over de mooie achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Praktische vaste inbouwkast met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Aansluitend ligt de inpandige garage met elektra en een uitstortgootsteen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en heeft aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De zeer riante slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een eigen badkamer. De luxe en ruime badkamer is uitgerust met een fraaie douchecabine met zonnedouche en infraroodfunctie, een dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en een sauna. Separate toiletruimte. De 2e badkamer heeft een douchecabine en een vaste wastafel.  Royale inpandige bergruimte met veel opbergmogelijkheden. Bergvliering: Deze is bereikbaar via een luik. Het betreft een grote bergvliering voor het opbergen van al uw spullen. Buitensituatie: De woning heeft een prachtige tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft meerdere terrassen waar u heerlijk in het zonnetje of de schaduw kunt zitten. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden heeft een groot stuk gazon, prachtige plantenborders en een vrijstaande houten berghok en overkapping voor bijvoorbeeld meerdere fietsen. Deze fantastische tuin biedt veel privacy waar u op ieder moment van de dag in alle rust kunt genieten.  Algemeen:  De inpandig garage is om te bouwen tot slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloop bestendig is. Door de berging te vergroten door een dakkapel zijn er 4 slaapkamers boven te realiseren. De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2022. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.