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Honingklaver 1

4102JT Culemborg • Gelderland

Sous option

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

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Honingklaver 1 Culemborg
Photo 42
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Description

Ruime en verrassend complete gezinswoning met vier slaapkamers, een royale tuinkamer, meerdere bergingen én een diepe achtertuin, gelegen op een rustige locatie in Culemborg. Inleiding Aan de Honingklaver 1 in Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken en een ruime badkamer. De achtertuin biedt uitzonderlijk veel extra gebruiksruimte dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en meerdere bergingen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel met goede isolerende eigenschappen. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de A2 en omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft prettig contact met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Hierdoor beschikt de woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning en biedt opvallend veel ruimte en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin staat een royale, volledig afgesloten tuinkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte, sportruimte of extra verblijfsruimte. Dankzij de goede afmetingen is deze tuinkamer multifunctioneel te gebruiken en vormt deze een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere aparte bergingen. Deze bieden volop praktische opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en seizoensgebonden spullen. De indeling met afzonderlijke bergingen maakt het mogelijk om opslag en hobbyruimte gescheiden te gebruiken, wat zorgt voor extra overzicht en gebruiksgemak. De combinatie van overkapping, tuinkamer en meerdere bergingen maakt de tuin bijzonder compleet en geschikt voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden - Gelegen aan de Honingklaver 1 te Culemborg - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vier slaapkamers - Royale tuinkamer in de achtertuin - Meerdere vrijstaande bergingen - Diepe achtertuin met overkapping - Veel extra opslag- en hobbyruimte - Onderhoudsarme woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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