Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Kalkhovensingel 30

4101ZE Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: PIM Wonen

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Kalkhovensingel 30 Culemborg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworpafstand van het historische centrum, de gezellige haven, de mooie uiterwaarden van de rivier de Lek en het treinstation is het goed vertoeven aan Kalkhovensingel 30. Deze royale tussenwoning uit 2004 biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin met een achterom en een verrassend lichte tweede verdieping met veel mogelijkheden. Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden, met onder meer HR++ glas, een gietvloer met vloerverwarming, kunststof openslaande deuren naar de achtertuin en energielabel A. De ligging is ideaal: Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Culemborg – met winkels, horeca, cultuur en scholen – op loopafstand ligt. Ook supermarkten, speeltuinen, sportvelden en zorg zijn allemaal in de buurt. Gratis parkeren kan voor de deur, en er is volop plek. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je stapt de woning binnen via de nette voortuin. In de hal vind je de meterkast en het toilet. De begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, strak ingericht met een moderne uitstraling. Je kijkt hier vrij uit over het groen en het water, terwijl je kookt of aan de eettafel zit. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – allemaal geïntegreerd voor een rustig geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je samenkomt met familie of vrienden, of juist rustig de dag begint met een kop koffie en uitzicht op de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de zonnige achterzijde, de andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze verdieping biedt ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Je vindt er een comfortabel ligbad voor een ontspannen moment aan het eind van de dag, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, waardoor je hier met een paar accessoires zó je eigen sfeer neerzet. Tweede verdieping De tweede verdieping zal je verrassen. Deze is licht, ruim en biedt veel mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. Ook is er een praktische voorzolder met plek voor de wasmachine en droger. Daar vind je ook de toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. De royale vierde slaapkamer wordt prachtig verlicht door een Velux 3-in-1 dakraam, dat niet alleen voor uitzicht en daglicht zorgt, maar ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De inloopkast is royaal en maakt de kamer af. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met zorg aangelegd. Hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl de pergola met uitneembaar zonnedoek voor de nodige verkoeling zorgt op warme dagen. De tuin biedt een houten berging voor fietsen, een motor en tuingereedschap. En extra fijn: de tuin is toegankelijk via een achterom. Aan het einde van het pad ligt een beschutte speeltuin. Zonder te hoeven oversteken kunnen kinderen veilig spelen terwijl jij een boek leest in de zon. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten), maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Aanrader is Werk aan het Spoel, onderdeel van de Hollandse waterlinie, waar je kunt wandelen, maar waar ook andere activiteiten worden georganiseerd. Op het terrein is ook Caatje aan de Lek gevestigd voor een lekkere lunch of diner. Ook is een bezoekje aan de haven de moeite waard. Het uitzicht vanuit het nieuwe restaurant Welkom bezorgt je direct een vakantiegevoel en 's avonds geniet je van de gezellige sfeer door de lampjes die boven de bootjes branden. Culemborg kent een leuk centrum met nog veel meer leuke restaurants en winkels, meerdere scholen en sportverenigingen. Om de hoek van de woning bevinden zich de supermarkten Jumbo en Albert Heijn, een klein stukje verder de Lidl en de Plus. Iets verderop bij de Witte Schuur kan je terecht voor een kop koffie of een ijsje op het terras en lekker verse zuivel, groente, fruit en andere producten. Italiaans eet je bij restaurant Una Volta dat zich bevindt in de Gelderlandfabriek naast het station. Ontdek ook restaurant en wijnbar Cul Sec. Beiden op steenworp afstand van de woning. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A2 en de A27. Steden als ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Culemborg beschikt over een NS station. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.