Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Korenbloem 45

4102HT Culemborg • Gelderland

Sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Korenbloem 45 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Voorkoop. De woning heeft een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping. De ligging is zeer gunstig en op korte afstand bevinden zich een kinderboerderij, diverse scholen en winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt wandelgebied De Zump op loopafstand en is recreatiegebied De Meent binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het NS-treinstation en het stadscentrum zijn met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.   Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca.428 m³ Perc.opp.: ca. 200 m² Woonopp.: 120 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie massief eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, keurige industriële inbouwkeuken (2011) uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft airconditioning. De badkamer heeft een hoekligbad, 2e hangend toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Zeer ruime zolderverdieping met een groot dakraam. Op deze verdieping kunnen nog prima 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op de vloer ligt vloerbedekking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras, plantenborder, boom die voor wat schaduw zorgt en een vrijstaande stenen berging met houten overkapping. Een heerlijke tuin om even lekker tot rust te komen en te genieten van het zonnetje. Algemeen:  De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2022 en in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.