Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Marga Klompéstraat 24

4105JD Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Marga Klompéstraat 24 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PAREL! Dit huis wil je zien. Van harte welkom dus bij de Marga Klompéstraat 24 in Culemborg. Soms komt er een huis te koop dat alles heeft wat je wil. Dit is zo'n huis. Afgewerkt in warme en eigentijdse kleuren, ruim van opzet, vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, uitstekende afwerking en ook nog eens twee badkamers. Het huis ligt aan de rand van de populaire wijk Hooge Prijs met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De straat zelf is erg rustig en hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de westzijde van Culemborg op een centraal punt tussen de ontsluiting naar de A2 en het centrum. Op fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd in 1998, maar er is sindsdien veel gebeurd. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een woonkamer van 47 (!) m2 is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken en beide badkamers vernieuwd en beschikt het huis door verschillende maatregelen over energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de woning ligt op een perceel van 161 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten is meer dan 8 meter diep. In de achtertuin is de houten berging van ongeveer 11 m2 en de achterom om weer op de openbare weg te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de ramen zijn uitgevoerd in hout met HR beglazing. De gezellige keuken is afgewerkt in een moderne kleurstelling en beschikt over een kookeiland met bar. De keukenopstelling werd geplaatst in 2023 en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een oven, een kokend waterkraan en een vriezer. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof raampartij met openslaande deuren naar de tuin en door de grote raampartij en de lichtkoepel (met zonwering) is de woonkamer heerlijk licht. De totale oppervlakte is ca. 47 m2, waardoor er ruimte is voor meerdere zitjes, maar ook voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen met vrienden of familie. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via het binnenportaal met het toilet en de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de inloopkast en de eerste badkamer. De slaapkamers beschikken uiteraard ook over dubbele beglazing en hebben een omvang van 18 m2 en 16 m2. De inloopkast is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een oppervlakte van 4 m2. De moderne en warme badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze ruime verdieping vind je de derde slaapkamer, een inloopkast, de was- en stookruimte, twee dakkapellen en de open badkamer. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woningbreed en de slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,49 meter. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof en daardoor onderhoudsvrij. De slaapkamer heeft een totale oppervlakte van 23 m2 en de douche en wastafel precies in het midden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor is multifunctioneel gebruik van deze ruimte eenvoudig. De aanwezigheid van de airco maakt het eenvoudig om het hier comfortabel te houden. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een dakkapel en aan deze kant vinden we de was- en stookruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2018. Highlights: - De woningen aan de Marga Klompéstraat zijn niet alleen voorzien van het standaard DuBo pakket (Dubo staat voor Duurzaam Bouwen volgens de richtlijnen van het ministerie van VROM) maar ook van andere extra’s zoals: een hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling, de toepassing (waar mogelijk) van recyclebare bouwmaterialen, de realisatie van een hogere isolatiewaarde voor gevels en daken, met als doel een zo laag mogelijk energie verbruik. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen - De keuken is uit 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Airco aanwezig - Woonkamer van 47 m2 - Twee badkamers Bent je nu juist op zoek naar een ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie waar je helemaal niets aan hoeft te doen? En zoek je een woning met een vrije ligging aan de achterzijde en een ruime woonkamer, dan verwelkomen wij u graag in de Marga Klompéstraat 24 voor een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.