Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Markt 40 a

4101BZ Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Markt 40 a Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HARTJE CULEMBORG, MET ZICHT OP HISTORIE EN HET LEVEN VAN ALLEDAG! Heb je altijd al op een geweldig plekje in een historisch centrum willen wonen? En zoek je een riant appartement met twee badkamers en twee dakterrassen? Wees welkom bij de Markt 40a ! Markant, karaktervol en heerlijk ruim; welkom op Markt 40a in Culemborg. In dit monumentale hoekpand, met zijn opvallende gevel en authentieke details, bevindt zich een royaal appartement van maar liefst 143 m², die is verdeeld over twee woonlagen. Een uniek stukje wonen in het historische hart van de stad op een geweldig plekje aan de Markt in Culemborg. Je vindt hier het stadsleven met een vleugje rust. Op de begane grond vind je een sfeervolle deli die bijdraagt aan de levendigheid van het plein. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over de Markt, waar het stadse leven zich dagelijks aan je voeten ontvouwt. Van de dinsdagse weekmarkt tot zwoele zomeravonden op het terras. En aan de achterzijde biedt het appartement juist rust en een prachtig uitzicht op de twee Barbarakerken van Culemborg. Hier geniet je van je eigen buitenruimte in alle privacy: een balkon én een ruim dakterras vormen de perfecte plekken voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement combineert de charme van een monument met het gevoel van ruimte, dat je nu wilt hebben. Het pand werd gebouwd rond 1900 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. In de gevel zien we nog de kenmerkende stijlelementen van de bouw in het begin van de twintigste eeuw. Parkeren kan eventueel aan de achterzijde op eigen terrein worden gerealiseerd, maar als bewoner van de binnenstad heb je ook recht op een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar) en een ontheffing op de autoluwe binnenstad in te rijden ( € 50,- per jaar). De Markt is een levendige plek met een grote verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants. Aan de achterzijde heb je een prachtig, typisch binnenstad uitzicht met zicht op De Kapel, de Grote Kerk en de RK Barbarakerk. Het appartement is als volgt ingedeeld: Begane grond: Hier bevindt zich de entree en een kleine hal met de meterkast. Vanaf hier leidt een statige trap naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop waar de glas in loodramen een fraai lichtspel geven, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een eenvoudige, maar lichte keukenopstelling met wat inbouwapparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en beschikt over een vaste kast. De kamer is heerlijk hoog en licht en openslaande deuren geven ook toegang tot het dakterras. Deze kamer is ideaal als eetkamer, slaapkamer of werkkamer. Vanaf de hal zijn ook de toiletruimte en de eerste badkamer te bereiken. Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is hoog (3,27 meter) en heeft een riante oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vier grote ramen bieden je hier uitzicht op de Markt met al haar levendigheid en zorgen voor ontzettend veel daglicht. De indeling geeft je meerdere mogelijkheden om de inrichting helemaal aan je eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je hier het tweede dakterras van ongeveer 9 m2. Hier toren je boven de omliggende gebouwen uit en kun je elke dag genieten van een fraai uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18 m2, 9 m2 en 11 m2. De badkamer is ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en de badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche. De lichtkoepel op de overloop zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en de nodige ventilatie. Kortom: - Een monumentaal hoekpand met karakter - Woonoppervlakte van 143 m² verdeeld over twee verdiepingen - Balkon én dakterras met uitzicht op de Barbarakerken - Direct aan de Markt, met uitzicht op het bruisende stadsleven - Unieke combinatie van stads wonen en historische charme Ben jij op zoek naar een bijzonder appartement waar elke dag voelt als een ansichtkaart? Kom dan kijken op Markt 40a en laat je verrassen. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.