Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Mendelssohnlaan 1

4102AW Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.172

Galerie de photos

Mendelssohnlaan 1 Culemborg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuidwesten! Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze royale hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 305 m². De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Culemborg zijn binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en comfort. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De dichte keuken biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een comfortabel hoekligbad. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ruime tuin. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale zij- en achtertuin met een gunstige zuidwestelijke zonligging. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon en kun je op warme dagen ook een plekje in de schaduw vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage met carport, waardoor er volop ruimte is voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Bouwjaar: 1972    Inhoud: ca. 380 m³    Perceelsopp.: ca. 305 m²    Woonopp: ca. 110 m²   De indeling van deze woning is als volgt:   Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken te bereiken. Deze is voorzien van een net keukenblok met spoelbak, gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.  Vanuit de keuken is tevens de  zonnige achtertuin te bereiken. De doorzonkamer is heerlijk licht en voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een siergrindvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking. De badkamer heeft een hoekligbad, 2e toilet een vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met opbergruimte achter de knieschotten. Separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met 2 grote dakramen die voor voldoende lichtinval zorgen. Ook hier bevindt zich nog voldoende opbergruimte achter de knieschotten.   Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij en achtertuin. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is heerlijk ruim. De achtertuin beschikt over een royaal terras, plantenborders en een gazon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met carport. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De achterzijde van de woning heeft kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2022. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.