Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Oosterwal 26

4101EB Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Oosterwal 26 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG UITZICHT OVER DE STADSGRACHT VANUIT DEZE RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE! Wat een geweldig vrij uitzicht over de stadsgracht! Dat biedt deze ruime, uitgebouwde, half-vrijstaande woning. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht over de studentengracht en de daaraan gelegen boomgaard. Dit terwijl het centrum van Culemborg om de hoek ligt. Kortom; een ideale ligging! Als je dat zoekt, dan nodigen wij je van harte uit deze woning aan de binnenzijde te komen bekijken! De woning werd gebouwd in 1992 op een perceel van 324 m2. De woonoppervlakte bedraagt 186 m2, maar daarnaast beschikt het huis ook nog over een tuinkamer van 28 m2. Bovendien bevindt zich in de achtertuin nog een garage van 18 m2 en heeft het huis een dakterras op de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is riant. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en onderhoudsarm. Het huis is gelegen aan de rand van het centrum met zijn rijke historie en pittoreske aangezicht. In de gemeente Culemborg is het aangenaam en comfortabel wonen. De gunstige ligging tussen de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch, zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Culemborg zelf heeft ook goede voorzieningen. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, een theater, een station en een bruisend verenigingsleven. Een basisschool bevindt zich op een steenworp afstand, alsmede het historische centrum. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer je via de entree de woning betreedt, bevind je je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend tref je de sfeervolle, ruime woonkamer van ongeveer 65 m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geeft een enorme glazen pui een prachtig uitzicht op de tuin, maar zorgt het ook voor heerlijk veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een aan de achterzijde geeft de vide een speelse twist aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken aan de achterkant bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met de gashaard. De open keuken is voorzien van een complete keukenopstelling in een moderne kleurstelling. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding tussen de kok en de eters. De keukenopstelling beschikt over een quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een koffie apparaat en een afzuigkap. De Amerikaanse koel-/vries combinatie staat los. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de vide en de badkamer. De vide heeft een open verbinding met de woonkamer op de begane grond, maar het is mogelijk om hier nog een extra kamer van ongeveer 20 m2 te realiseren. Meteen aan de rechterzijde als je boven komt, bevindt zich de eerste en grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft nu een totale oppervlakte van 28 m2, maar is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde beschikt de slaapkamer over een dakvenster en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kamer heeft een vaste inloopkast en de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer is 14 m2 groot en vanaf hier stap je zo het riante dakterras op. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 12 m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een een riante inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 9 m2. Ook vind je op deze verdieping een grote bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De staat van onderhoud is keurig en de ligging prachtig. Wil je komen kijken, dan doen we graag de deur voor je open. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.