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Pelmolenweg 55

4105XM Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Vrij Makelaardij Culemborg

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.349

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Pelmolenweg 55 Culemborg
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Description

Aan een rustige straat, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Parijsch, op een fraaie locatie gelegen 2/1 kapwoning met zonnige tuin. Deze lichte en keurig onderhouden woning is fraai afgewerkt en beschikt over o.a. een moderne inbouwkeuken (2021), royale woonkamer, werkkamer/bijkeuken en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2017) en een royale achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda. Bouwjaar: 1995 Inhoud: ca. 527 m³ Perc.opp.: ca. 262 m² Woonopp..: 146 m² Begane grond: Ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend treft u de bijkeuken/werkkamer van circa 11 m² met een deur naar de achtertuin. Deze kamer is voorzien van veel kastruimte, een 2e koelkast en een grote vriezer met laden. Middels deze kamer is de inpandige berging met garagedeur bereikbaar (8½ m²). Aan de voorzijde van de woning treft u de fraaie inbouwkeuken aan. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2021) met veel werkblad- en kastruimte voorzien van een spoelbak, Quooker (met als extra gekoeld bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en Dekton aanrechtblad. De keuken en woonkamer hebben een totale oppervlakte van 48 m²! 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 15½, 14½ en 12½ m² voorzien van een laminaatvloer. Vanuit 1 slaapkamer is tevens toegang tot het balkon. De prachtige badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine, 2e zwevend toilet, design radiator en een mooie dubbele vaste wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met plaatsing van de Intergas HR cv-ketel uit 2018, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens treft u op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer aan. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een praktische bergvliering. Buitensituatie:  De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto's. De zonnig gelegen achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is ca. 12. meter diep. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, veranda, plantenborders, gazon en een vrijstaande houten berging. Algemeen: De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning beschikt over een waterontharder. De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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