Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Pinksterbloem 2

4102KA Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.550

Galerie de photos

Pinksterbloem 2 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige en rustige locatie, met vrij uitzicht over een sfeervolle waterpartij, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning met berging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van scholen, een kinderboerderij en het winkelcentrum Chopinplein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst valt direct de moderne en lichte woonkamer op, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en vormt een mooi geheel met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e  slaapkamer te realiseren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De woning beschikt bovendien over een heerlijke, ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten, waar je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Bouwjaar: ca. 1984 Inhoud: ca. 355  m³ Woonopp.: 100 m² Perc.opp.: ca. 131 m² De indeling van deze woning is als volgt:         Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is voorzien van een natuursteenlook tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en profiteert van veel lichtinval door het grote raam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een houten aanrechtblad en een bijpassende kastenwand met veel extra opbergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). Op deze verdieping kunnen weer eenvoudig 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is tevens een royale 3e slaapkamer aanwezig met 2 grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten is voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing.  Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een ATAG cv-ketel uit 2014, in combinatie met een in 2022 geïnstalleerde ATAG hybride boiler. Deze boiler verwarmt water met behulp van stroom van de zonnepanelen of via het elektriciteitsnet, in samenwerking met de cv-ketel. De woning heeft 11 zonnepanelen. De woonkamer en ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 455.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.