Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Prins Bernhardstraat 90

4101HX Culemborg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 90 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest geliefde woonwijken van Culemborg, in de nabijheid van het centrum, Kroondomein en stadspark gelegen RIANTE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met diepe achtertuin. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning straalt alle luxe uit en is in 2026 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is uitgerust met een zeer moderne en luxe inbouwkeuken en badkamer, een royale en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een fantastische achtertuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten. De grote vrijstaande stenen berging biedt veel opbergmogelijkheden.  De bereikbaarheid is goed te noemen. Op loop- en fietsafstand zijn scholen, huisarts, de binnenstad, winkels en speeltuinen nabij. Het treinstation van Culemborg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de trein of met de auto ben je binnen een half uur in Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: 1970 Woonopp.: 177 m² Inhoud: ca. 608 m³  Perc.opp.: ca. 400 m² De indeling van deze woning luidt als volgt:  Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en royale woonkamer met met erker aan de voorzijde en veel lichtinval door de diverse raampartijen. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Door de riante aanbouw aan de achterzijde is een prachtige leefruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe inbouwkeuken die is uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. In de keuken is een lichtstraat aanwezig die voor extra lichtinval zorgt. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is tevens de kantoorruimte gelegen. Deze is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde middels een eigen toegang bereikbaar. Ideaal voor een kantoor en/of praktijk aan huis.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met tevens weer een prachtige pvc vloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt met stucwerk. De luxe badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e hangend toilet, vloerverwarming en een design radiator.   2e verdieping: Je bereikt deze verdieping middels een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping heeft een pvc vloer. Buitensituatie: De woning heeft ruime voor- en achtertuin. De voortuin is ruim bemeten en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een royaal terras, groot stuk gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra. De grote berging heeft veel opbergmogelijkheden. Het gras is opnieuw ingezaaid. De foto's geven het hopelijke eindresultaat weer. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2026. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg.  Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.