Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Ridderstraat 1

4101BJ Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Ridderstraat 1 Culemborg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER STADSPAND TE KOOP! Ben je op zoek naar een bijzonder en sfeervol monumentaal pareltje in de historische binnenstad, dat helemaal instapklaar is? Dan verwelkomen wij je graag bij de Ridderstraat 1! Op deze bijzondere locatie aan een autoluwe straat in het fraaie centrum van Culemborg, vind je dit lichte herenhuis. Een fraaie gevel, een besloten dakterras met veel privacy en een hele fijne sfeer; dat vind je allemaal bij deze woning. De woning werd gebouwd rond 1880-1890 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m2 en de plafonds zijn heerlijk hoog. Het huis ligt precies op de hoek van de Ridderstraat en de Slotstraat, die bekend staat als één van de mooiste straten van de binnenstad. Om de hoek bevindt zich de Markt van Culemborg en 50 meter de andere kant op vind je voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de Slotstraat bevindt zich de voormalige kasteeltuin met aangrenzend het fraaie Casa Blanca en kroondomeinen 'De Volencampen'. Na nog geen vijf wandelminuten bevind je je op de Lekdijk met de uitgestrekte uiterwaarden om even lekker uit te waaien na een intensieve werkdag. En de gezellige binnenstad met haar winkels, terrasjes en voorzieningen is op loopafstand. Op zaterdagochtend even lopend naar de plaatselijke bakker voor een vers brood of de lekkerste tompouces. Ook de jachthaven en wandelpark de Plantage zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Heerlijk en comfortabel! Culemborg beschikt over een NS station en goede openbaar vervoermogelijkheden. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. In 2022 werd het dak van de woning inclusief de dakgoten en de regenpijpen vervangen en geïsoleerd en het grootste deel van de kozijnen beschikt over BENG (Bijna Energie Neutraal Glas) glas, wat een betere isolatiewaarde heeft dan HR beglazing. Daarnaast is de begane grond vloer geïsoleerd. De binnenkant van de woning is precies in lijn met de karakteristieke buitenzijde en is precies zoals je hoopt bij een woning met deze uitstraling. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hoge hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapkast. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m2 en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Het plafond is fraai gestuukt met ornamenten en lijsten en de vloer is afgewerkt met een visgraat houten vloer. De luiken aan de binnenzijde zorgen voor geborgenheid en privacy. Naast de woonkamer vind je de open keuken met kook (schier)eiland. De keukenopstelling is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2022 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie kamers en de badkamer bereikbaar. De twee grote slaapkamers zijn zowel vanaf de overloop bereikbaar als via de fraaie schuifdeuren tussen de kamers. De oppervlakte van de kamers is 12 m2, 18 m2 en 4 m2. De vloeren van de kamers zijn allemaal voorzien van een houten vloer en ook hier is het gestuukte plafond heerlijk hoog met 2,87 meter. De bijzondere badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt en is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond van de douche heeft een dakvenster en een hoogte van meer dan 4 meter. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en de grote ruimte is in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is lekker licht door de dakkapellen en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. Het fraaie, ronde spant is hier nog in het zicht en de ruimte is 4 meter hoog. De vloer is afgewerkt met laminaat en tegen één muur vind je een geweldige kastenwand met veel bergruimte en een handig aanrecht. Via een klein trapje bereik je het dakterras op het zonnige zuiden. Hier heb je heel veel privacy en vanaf dit dakterras heb je een fraai uitzicht over de Culemborgse binnenstad. De deuren van het dakterras beschikken over HR beglazing. Kortom; een fraaie, bijzondere en sfeervolle woning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.