Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rijksstraatweg 9

4103NH Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ingrid Habig Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Rijksstraatweg 9 Culemborg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een gasloze, volledig gerenoveerde tussenwoning met een ZEER RUIME garage, werkkamer in de garage, parkeerplek én maar liefst 26 zonnepanelen? Dan is deze woning, gelegen tegenover de prachtige stadsboerderij “Caetshage” en vlakbij uitvalswegen, het treinstation, winkelcentrum en scholen, zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt 88 m² woonoppervlak en een multifunctionele garage/werkkamer van maar liefst 36 m². Het geheel staat op een perceel van 168 m². Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geven u een compleet en helder beeld van deze fraaie woning. Deze superleuke starterswoning is een echte parel die je niet wilt missen! De indeling is praktisch én comfortabel, ideaal voor iedereen die klaar is voor een zorgeloze start. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, waterontharder en een modern, separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze keuken is voorzien van een vaste zitgelegenheid met twee barkrukken aan het werkblad – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie – én een aparte eethoek voor uitgebreid tafelen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en diepvries. De uitgebouwde woonkamer is een comfortabele en lichte ruimte, mede dankzij de lichtkoepel en de stijlvolle harmonicadeur die een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming op waterbasis, aangesloten op een grote boiler. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvol PVC en beschikt over praktische bergruimte onder de trap – ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Eerste verdieping: Hier vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers v.v. een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen airco. Via de technische ruimte, met twee grote boilers en de witgoedaansluitingen, loop je door naar de tweede slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, designradiator, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspotjes. Bijzonderheden: Maar liefst 26 zonnepanelen zorgen voor een energieneutrale woning, die volledig gasloos is. Alles is netjes geïsoleerd, met uitzondering van het dak. De begane grond vloer is nieuw en geïsoleerd. Recent gestuukt en voorzien van nieuwe elektriciteit en een lichtkoepel. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen en overal dubbele beglazing geplaatst. Buitensituatie: De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs. Geniet van de veranda met lichtkoepel, strak aangelegde bestrating, plantenbak en een royale, stenen garage voorzien van elektra, elektrische roldeur en een handige kleine vliering. Voorin deze garage vind je een praktische werkkamer met tuindeur. De werkkamer/garage is vanuit de tuin én via de achterzijde bereikbaar, en het dak is geïsoleerd voor extra comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.