Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Schaepmanlaan 32

4102BX Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Schaepmanlaan 32 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en volop potentie! In een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie nabij winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen, het NS-station en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen (A2/A15), ligt deze verassend ruime 2-onder-1-kapwoning met riante garage en berging. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken aan de achterzijde (aanbouw) die zorgt voor extra leefruimte en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met wastafel en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De 2e verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een hobbykamer, beide voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Denk hierbij ook aan mogelijke uitbreidingen zoals een aanbouw of grotere dakkapellen. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie uitbreidingsmogelijkheden (aanbouw achter of grotere dakkapel), gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie! Bouwjaar: 1970 Inhoud: 469 m³  Woonopp.: 133 m²  Perc.opp.: ca. 231 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast. Toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Trapopgang met bordes naar de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voor-/ zij- en achterkant van de woning en daarnaast een deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een parketvloer en er is een gesloten houtkachel aanwezig. In de aanbouw bevindt zich een dichte keuken. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een nette inbouwkeuken voorzien van een close-in-boiler met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Warm water in de keuken wordt verzorgd middels een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit Zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap. Overloop met opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De royale 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Daarnaast is er een hobbykamer met dakkapel. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor, zij -en achtertuin. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De extra grote vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De tuin heeft diverse terrassen, plantenborders, een houthok en een vrijstaande houten berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtend- en avondzon. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2008 en gesloten houtkachel. Aanvaarding: In overleg Koopsom: € 490.000 ,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.