Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Thijsselaan 128

4102LD Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ingrid Habig Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Thijsselaan 128 Culemborg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE HOEKWONING OP EEN PRETTIGE PLEK BIJ DE WEILANDEN! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een riante woonkamer? Wil je in een ruim opgezette woonwijk wonen, maar ook dichtbij het buitengebied? Dan verwelkomen we je graag bij Thijsselaan 128! Dit echte gezinshuis ligt op een heerlijke plek aan de rand van Culemborg en vlakbij wandelgebied "De Zump" en kinderboerderij De Heuvel. Andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op fietsafstand. Het huis werd gebouwd in 1979 en beschikt over vier ruime slaapkamers en op de begane grond zijn een fijne, royale keuken en woonkamer gerealiseerd. Door de grote ramen is het huis lekker licht en door de brede straat aan de voorzijde ligt het ook nog eens behoorlijk vrij. De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing en in de kruipruimte is bodemisolatie aangebracht. En dankzij de airconditioning, gashaard en zonnepanelen is het hier ook comfortabel wonen. Het NS-station is bereikbaar in 10 fietsminuten en in een paar autominuten bereik je de provinciale weg waarna je in 5 minuten de rijksweg A2 oprijdt. Parkeren is mogelijk in de straat en vlakbij is een openbare laadpaal. INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen aan beide zijden en heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m2. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte en tijdens warme zomerdagen blijft de ruimte koel dankzij de airconditioning. De vloer in de woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en de opstelling dateert uit 2010. Deze is voorzien van een vaatwasser, een grote oven met inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koffieapparaat, een koelkast en vriezer. Het geheel is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en ook hier is de vloer afgewerkt met een fraaie, houten vloer. De inpandige berging is vanuit de keuken bereikbaar en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een radiator. Ventilatie kan via de mechanische ventilatie, maar met een raam, waardoor er ook daglicht in de badkamer is. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 5 m2, 12 m2 en 16 m2. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is extra groot en achter de knieschotten bevindt zich een grote berging. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer van 13 m2 met aan beide zijden een dakvenster. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer heeft een nokhoogte van 2.80 m. Tuin: De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is voorzien van een afwisselende beplanting. De achtertuin is zonnig tot het einde van de dag en hier is een houten berging. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een achterom met poort leidt naar de brandgang aan de zijkant van de woning. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Riante woonkamer - Zeer goed onderhouden woning - Fijne locatie; - 4 goede slaapkamers; - HR beglazing - Energielabel B - Airconditioning - 10 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.