Aller directement au contenu
Logo de Vrij Makelaardij Culemborg

Thijsselaan 25

4102KV Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Thijsselaan 25 Culemborg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EINDWONING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING, 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met moderne afwerking, dubbele overkapping én een gunstige ligging? Dan is deze royale eindwoning van circa 121 m² woonoppervlak precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen (2020) en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en berging, is dit een plek waar je zó kunt intrekken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Voorkoop, tegenover gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, huisarts en sportverenigingen – kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. MODERNE WOONKAMER MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING EN VEEL LICHTINVAL Binnenkomst via de nette entree met garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct de moderne overkapping met zonwering in – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met extra overkapping achterin de tuin, borders, terras, ruime berging met stroom en ligt gunstig op het zuidwesten. LUXE KEUKEN MET NATUURSTENEN WERKBLAD Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad, spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde met HR++ glas geniet je hier van veel natuurlijk licht en het vrije uitzicht. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is ingericht met een o.a. een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van groot Velux dakraam en laminaatvloer. Hier vind je ook de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (Nefit 2018), mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamers is bovendien een handige bergvliering aanwezig. De tweede verdieping is net afgewerkt en voorzien van bergschotten. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Zo is er recent het volgende onderhoud nog uitgevoerd: • Buitenschilderwerk (2024) • Overkapping (wit) aan woning schilderwerk (2025) • Deels binnen schilderwerk en badkamer (2025) • Mechanische ventilatie vervangen (2025) Daarnaast profiteer je van vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 – duurzaam én comfortabel wonen dus! DE IDEALE PLEK MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Alles wat je nodig hebt ligt binnen loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, muziekvereniging, dansschool, speeltuinen en zelfs de kinderboerderij. Ook park De Plantage en de Lekdijk, met hun prachtige uiterwaarden, liggen letterlijk om de hoek. De historische binnenstad en het NS-station bereik je in slechts vijf minuten met de fiets. Vanuit hier ben je met de trein zó in Utrecht, en ook ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Culemborg en de directe aansluiting op de A2 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch of Amsterdam. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. SAMENVATTING • Royale eindwoning (ca. 121 m² woonoppervlak) • Perceel van 146 m² • 5 slaapkamers • Overkapping achtergevel met zonwering en extra overkapping achter in de tuin • Vrij uitzicht voorzijde • Energielabel A + 14 zonnepanelen (2020) • Vloerverwarming begane grond • CV-installatie (Nefit 2018) • Kindvriendelijke ligging tegenover groen met speelgelegenheid • Op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning in Voorkoop absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.