Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Tulpstraat 73

4101GK Culemborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eck en Wiel

Galerie de photos

Tulpstraat 73 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER WONEN IN EEN VOORMALIGE MEUBELFABRIEK Wonen in een oude meubelfabriek, hoe bijzonder is dat! Dit karakteristieke pand uit ca. 1920 werd in 2004 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A). Het resultaat: een comfortabel en uniek thuis met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek met een atelier, of een woning waar je wonen en werken wilt combineren, hier kan het allemaal. De markante gevel, de diepe en zonnige achtertuin (547 m²) met veranda en groot tuinhuis, de enorme garage en de lichte leefruimte op de eerste verdieping maken dit huis speciaal. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de veelzijdigheid! Een stukje historie Rond 1920 verrees aan het einde van de Tulpstraat deze meubelfabriek, jarenlang een vertrouwd gezicht in de wijk. In 2004 kreeg het gebouw een tweede leven als woonhuis, waarbij karaktervolle details als de royale dakoverstekken en ramen met roedeverdeling behouden bleven. Sfeervolle toevoegingen zoals glas-in-loodramen in de paneeldeuren maken het plaatje compleet. De Bloemenbuurt De Bloemenbuurt is geliefd vanwege de authentieke sfeer en de gunstige ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, het NS-station en diverse scholen. De wijk ademt geschiedenis, met woningen uit de jaren ’20 en ’30 en een charmante mix van oude en nieuwe bebouwing en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Culemborg Culemborg is een historische stad met circa 30.000 inwoners. Je vindt er nog restanten uit de 14e eeuw, en de sfeer van de oude straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maakt het er gezellig en levendig. De vele voorzieningen, mogelijkheden tot recreatie en het prachtige natuurschoon in de omgeving maken Culemborg tot een heerlijke plek om te wonen, voor jong én oud. Ook de ontsluiting richting de grote steden is uitstekend, zowel per openbaar vervoer als met de auto. INDELING Begane grond Via de entree kom je in een royale hal met natuurstenen vloer. Hier vind je twee (voorheen drie) slaapkamers, een garderobe met trapkast, nu in gebruik als wijnopslag, een toilet, een wasruimte annex tweede badkamer en een enorme inpandige garage. De garage is maar liefst bijna drie meter hoog, voorzien van krachtstroom, water aan- en afvoer, een elektrische garagedeur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect voor de hobbyist of ondernemer die ruimte nodig heeft. Eerste verdieping Halverwege de trap ligt een sfeervolle werkplek of studeerhoek op split-level niveau, een fijne lichte ruimte met hoge kasten en volop daglicht, ideaal als thuiswerkplek of creatieve hoek. Enkele treden hoger kom je in de woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De keuken (2004) is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en een Belgisch hardstenen werkblad. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt over in houten vloerdelen in de woonkamer en slaapkamer. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot een royaal balkon van circa 30 m². Door de aanwezigheid van een lichtstraat en een airco is de woonkamer lekker licht en aangenaam, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De slaapkamer is royaal en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Er is een apart toilet met vloerverwarming en fonteintje. Buitenruimte De achtertuin is diep, breed en fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis (ca. 40 m²) met overkapping, voorzien van elektra en isolatie. Een heerlijke plek voor hobby’s, feestjes of een atelier. De tuin is beschut en biedt verrassend veel privacy. Toegang is er via de garage en een stalen wenteltrap die naar het balkon leidt. En wat dacht je van vijgen, appels, peren, pruimen en bessen uit eigen tuin?! Bijzonderheden - Sfeervol en karaktervol wonen met moderne gemakken - Ideaal voor praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis - Ruime, zonnige achtertuin met veranda en tuinhuis - Energielabel A - 16 zonnepanelen, airco in woonkamer en slaapkamer, houtkachel - Dicht bij centrum, NS-station en voorzieningen Aanvaarding: in overleg. Kom de sfeer zelf ervaren, we leiden je met plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
414 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.