Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Weidsteeg 12

4101GA Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Weidsteeg 12 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK, HALFVRIJSTAANDE WONING MET MULTI FUNCTIONEEL BIJGEBOUW! Ben je op zoek naar een karaktervolle, lichte en fraai afgewerkte, half vrijstaande woning? En zoek je een woning met een bijgebouw met veel mogelijkheden? Dan ben je van harte welkom bij de Weidsteeg 12. In 1952 werd deze fraaie twee-onder-éénkap woning gebouwd naar een ontwerp van de befaamde Culemborgse architect Th. A. Ausems. De woning ligt op een fraaie plek en op een riant perceel van 380 m2. In 2019 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij de keuken, de badkamer, de elektrische installatie en de cv-ketel is vernieuwd, maar waarbij de woning ook aan de achterzijde werd uitgebouwd. Hier zie je een woning met hedendaags comfort in een karakteristiek jasje. De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 en van het bijgebouw is 37 m2. Aan de voorkant kijk je uit over de prachtige singel langs de Weidsteeg en aan de achterkant ligt de woning tegen de kindvriendelijke Bloemenbuurt. De historische binnenstad van Culemborg is op loopafstand en heeft een ruim aanbod aan winkels en restaurants. En in het prachtige rivierenlandschap, met de uiterwaarden langs de Lek, kan je heerlijk fietsen en wandelen. Culemborg ligt dichtbij Utrecht en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid-verbindingen (A2/A15/A12) waardoor steden als Amsterdam, Arnhem, Rotterdam en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Het station ligt op een steenworp afstand en de verbindingen zijn uitstekend. Zo bereik je Hoog-Catharijne binnen 20 minuten per trein. Culemborg heeft een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen (basis, vmbo-gymnasium), sportfaciliteiten en cultuur. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot de ruime hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 33 m2. De wanden en het plafond zijn licht en strak afgewerkte en de vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer gelegd in visgraat motief met vloerverwarming. Het grote raam aan de voorzijde zorgt er voor dat woonkamer heerlijk licht is en de houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Het eetgedeelte wordt door schuifdeuren afgescheiden van het zitgedeelte en aan de achterzijde werd de woning in 2019 vergroot. Openslaande deuren geven hier toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de ruime keuken en de keukenopstelling werd eveneens in 2019 geplaatst. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, de stoomoven, een warmhoudlade en een ingebouwd koffiezetappparaat. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. De droge kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 5 m2 en een plafond hoogte van 1,78 Eerste verdieping: De speelse en lichte overloop met glas- lood-raam geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en van 14 m2. De slaapkamers beschikken over paneeldeuren, een fraaie houten vloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien nog een airco installatie, die de gehele eerste verdieping verwarmt en koelt. De badkamer werd in 2019 gerenoveerd en beschikt over en ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met houten meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en via de voorzolder met bergruimte kom je in de riante derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een nokhoogte van meer dan drie meter en is aan de achterzijde vergoot met een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 13 m2. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Ook heeft het huis 10 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2019 en het bijgebouw heeft ook een zelfstandige cv-ketel uit 2019. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Begane grond: Aan de straatzijde (Floraliaweg) zorgt een grote, glazen pui voor veel daglicht in de ruimte van ongeveer 19 m2. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer met visgraatmotief met vloerverwarming, maar er is hier ook een airco. Achter een halve muur vind je de opstelling van de cv-ketel, een keukenblokje en het toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping is te gebruiken als werk-, slaap- of logeerruimte met een groot dakraam en een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een keurige badkamer met een zwevend toilet en een douche. Diversen: - de grote renovatie heeft plaatsgevonden in 2019. Toen zijn onder andere de elektra, de badkamer, de cv-ketels en de keuken vernieuwd en de aanbouw gerealiseerd. - het bijgebouw is voorzien van eigen CV-ketel, isolatie, witgoedaansluitingen, toilet en douchegelegenheid. - de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - de (betonnen) vloeren van de verdiepingen zijn afgewerkt met een eiken lamelparket - de wanden en plafonds van de woning zijn strak afgewerkt. - dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbele beglazing HR++ - ruime droge voorraadkelder - elektrisch bedienbare markiezen - parkeermogelijkheid voor twee auto´s op eigen terrein Kortom; een fraai, hoogwaardig afgewerkt huis op een mooie plek en met veel mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.