Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Woelmuisstraat 4

4105VV Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Woelmuisstraat 4 Culemborg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Ben je op zoek naar een jonge woning op een rustig plekje en dicht bij vele voorzieningen? En wil je graag een huis met een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats en een lichte woonkeuken? Dan laten we je graag Woelmuisstraat 4 zien! Op een rustige, zonnige locatie in de populaire woonwijk "Parijsch", vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats. De woning werd in 2004 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m2. Het zonnige perceel heeft een oppervlakte van 147 m2 (inclusief parkeerplaats) en de diepe achtertuin ligt op het westen. Een heerlijke woonkeuken, gezellige avonden bij de houtkachel, tot ’s-avonds laat in het zonnetje zitten in de keurige tuin en de auto op een eigen parkeerplaats parkeren; het kan allemaal bij deze woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is uiteraard volledig geïsoleerd. Bovendien zijn er elf zonnepanelen geplaatst. De Woelmuisstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Op een steenworp afstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een medisch centrum, kinderdagverblijven, basisscholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook de rijksweg A2 en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt om de hoek. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van de zonnepanelen heeft de woning een A-label. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer met houtkachel is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met pleisterwerk. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat (2025), een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is afgewerkt met PVC en de keuken is groot genoeg om een fijne eettafel in te plaatsen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van PVC en de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon en heeft een oppervlakte van 14 m2. De andere twee slaapkamers hebben een omvang van 8 m2 en 10 m2. Kortom; lekker ruime slaapkamers. De lichte, complete badkamer is volledig betegeld en lekker licht door het grote raam. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een separate kast met daarin de witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op deze verdieping bevinden zich de aansluiting van de witgoed apparatuur en de vierde slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de slaapkamer is heerlijk ruim met 13 m2. Op deze verdieping bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de maandelijkse elektralasten van de huidige bewoners bedragen € 0,- per jaar. Kortom; een keurig onderhouden, energiezuinige woning op een goed plekje en met een zonnige tuin. Wees welkom! Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.