Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Wouter uten Goyelaan 2

4106AA Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.884

Galerie de photos

Wouter uten Goyelaan 2 Culemborg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe en zeer fraai afgewerkte onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met mooie veranda en berging ligt in de populaire en plezierige woonwijk Parijsch. De woning ligt aan de rand van een kleinschalige villawijk met diverse vergelijkbare vrijstaande woningen en eengezinswoningen in de omgeving. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en straalt luxe en comfort uit. De woning is heerlijk ruim en heeft een royale woonkamer met open keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met een groot kook- en spoeleiland, een praktische bijkeuken/berging, een slaapkamer of werkkamer met eigen badkamer met douche op de begane grond, op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche gelegen. De prachtige tuin rondom de woning gelegen heeft een zonnige ligging op het westen. Het winkelcentrum Parijsch met supermarkten en drogisterij, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereik je binnen 10 minuten met de auto. Bouwjaar: 2018 Inhoud: 673 m³ Perceelopp.: 598 m² Woonopp.: 138 m² De indeling van deze prachtige villa is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie zwarte stalen taatsdeur en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De prachtige keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een fraaie vide met een hoog plafond tot aan de nok van de woning. De mooie pui met glas en de houten constructie zijn een echte eyecatcher. De keuken heeft een groot kook- en spoeleiland en is voorzien van een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale en zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en berging met op maat gemaakte kastenwanden met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning. Dit maakt deze woning extra bijzonder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren, airconditioning en een mooi uitzicht over de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van mooi strak stukwerk. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en/werkkamers gelegen. Aansluitend ligt de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een keurig badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met vide en uitzicht over de beneden verdieping en de tuin. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig met een pvc vloer en airconditioning. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping nog extra slaapkamers boven de vide te realiseren. Inbouwkast met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De moderne 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2e hangend toilet.  Buitensituatie: De woning heeft een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en biedt diverse plekjes waar je zowel in het zonnetje als de schaduw kunt zitten. Er zijn meerdere terrassen, prachtige plantenborders, groot stuk gazon en een fraaie houten veranda met berging en een overkapping. Deze achtertuin biedt veel privacy en ruimte om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.  Algemeen: Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2018. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning.  Er zijn van 14 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.