Résidents
30.409
Dernière année: 2026
Zandstraat 15
4101EC Culemborg • Gelderland
Vendu
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 3.389
Galerie de photos
Description
Dit prachtige, karakteristieke monumentale herenhuis ligt in het historische hartje centrum van Culemborg, op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen. Het NS treinstation en diverse scholen zijn op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Deze woning betreft een voormalig pakhuis uit 1846 en is in 1988 omgebouwd tot een zeer fraai herenhuis met een diepe en zonnige stadstuin. Vervolgens is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2017. Dit royale familiehuis biedt een zee aan ruimte en is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, maar liefst 5 grote slaapkamers, grote kamer met een inloopkast en 2 riante badkamers, waarvan 1 met een ligbad en inloopdouche en de andere met een inloopdouche, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Tevens is er een geweldige stadstuin met een zonnige ligging op het zuid/westen en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bouwjaar: 1846 Woonoppervlakte: 295 m² Perceelsoppervlakte: 198 m² Inhoud: 1182 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree met binnenkomst in de geweldige woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk ruim en voorzien van een balkenplafond en fraaie natuurstenen vloer. De keuken heeft een modern landelijke inbouwkeuken met eikenhouten fronten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een grote hardstenen spoelbak, afzuigkap, luxe dubbele oven met 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens is hier een mooie inbouwkast met schuifdeuren aanwezig met een garderobe en meterkast. Hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is erg sfeervol. Elementen zoals de houtkachel, het mooie balkenplafond, houten vloer, fraaie raampartijen en de originele klinkers op de vloer zorgen voor extra sfeer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is nog een praktische werkruimte/speelruimte gecreëerd die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 3 riante slaapkamers en 1 riante kamer met inloopkast. Ook hier zijn de prachtige balkenplafonds in het zicht gelaten. Praktische wasruimte met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Separate toiletruimte met een hangend toilet. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. In de badkamer zijn ook de balken en de sfeervolle ramen zichtbaar. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met diverse mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een werkruimte van te maken. Momenteel is deze in gebruik als sportruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich nog 2 grote slaapkamers. Beide voorzien van een pvc vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen vliering. De 2e moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. Deze verdieping heeft hoge plafonds tot aan de nok van de woning en is extra bijzonder door de prachtige balken en spanten die in het zicht gelaten zijn. Losse steektrap naar bergvliering met veel opbergruimte en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2017. Buitensituatie: Dit bijzondere herenhuis is voorzien van een mooie stadstuin met diverse terrassen, pergola, mooie plantenborders, overkapping en vrijstaande stenen berging. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: - De woning betreft een gemeentelijk monument en ligt in het beschermde stadsgezicht. - De woning is voorzien van dakisolatie (vanaf de buitenzijde), muurisolatie en deels vloerisolatie. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van vloerisolatie. - De woning is voorzien van een waterontharder. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 1182 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1846
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Culemborg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
997
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.121
Étiquette C
3.555
Étiquette B
2.182
Étiquette D
874
Étiquette F
681
Étiquette G
532
Étiquette E
504
Étiquette A+++
425
Étiquette A+
285
Étiquette A++++
215
Étiquette A++
160
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.270
Activité dans Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Nombre total d'établissements: 4.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer maisons in Culemborg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaallaan 1
4105WX Culemborg
€ 779.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lingestraat 13
4105GR Culemborg
€ 660.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
P.J.W. Beltjeslaan 15
4101ZX Culemborg
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveldseweg 21 a 124
4107LJ Culemborg
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandstraat 57
4101ED Culemborg
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lunet 15
4106CD Culemborg
€ 515.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nico Scheepmakerpad 6
4103VG Culemborg
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pijlkruid 14 a
4102KE Culemborg
€ 689.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 4
