Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Zandstraat 44 a

4101EH Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Zandstraat 44 a Culemborg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en royaal appartement (196! m²)in een monumentaal pand in de historische binnenstad van Culemborg Wonen in een markant en herkenbaar monumentaal pand, midden in de binnenstad van Culemborg: dit bijzondere appartement combineert sfeer, ruimte en een speelse indeling met meerdere woonlagen. Achter de indrukwekkende voorgevel schuilt een verrassend ruim appartement met een eigen entree, een royale woonkamer, een grote woonkeuken, meerdere slaapkamers, volop bergruimte en een indeling die veel mogelijkheden biedt voor wonen, werken en logeren. Al bij aankomst maakt het gebouw direct indruk. De monumentale voorgevel is fraai, karakteristiek en beeldbepalend voor de straat. Binnen zet die unieke uitstraling zich voort in een woning met veel volume, een bijzondere opbouw en een charmante mix van authentieke elementen en comfortabel wonen. Eigen entree en praktische binnenkomst Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de hal verder het huis in, met direct al een prettige hoeveelheid praktische ruimte. Op deze woonlaag bevinden zich onder meer bergruimtes en kastruimte, waardoor er volop plaats is voor fietsen, voorraad, seizoensspullen of een garderobe. Dat maakt de entree niet alleen representatief, maar ook bijzonder functioneel. Royale leefverdieping met veel licht en ruimte De centrale leefruimte bevindt zich op de eerste woonlaag en is royaal van opzet. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt op door de breedte, de speelse indeling en de prettige lichtinval via de raampartijen aan de voorzijde. Door de omvang van deze verdieping kan hier moeiteloos een ruime zithoek én een grote eethoek worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte versterkt het open karakter en draagt bij aan een aangename, luchtige sfeer. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waardoor een echte woonverdieping ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Door de indeling voelt deze verdieping ruimtelijk, maar tegelijk ook warm en uitnodigend aan. Ruim woonkeuken De keuken heeft een royale opzet en biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de U-vormige indeling ontstaat een praktische keukenopstelling die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie graag uitgebreider kookt. De keuken ligt op een logische plek ten opzichte van de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding is tussen koken en wonen. De ruimte leent zich bovendien goed voor lange diners, een groot gezin of gezellige avonden met gasten. De woonkeuken is daarmee niet alleen functioneel, maar ook echt een volwaardig onderdeel van het leefgedeelte. Meerdere woonlagen met speelse indeling Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de opbouw over meerdere verdiepingen. Dat zorgt niet alleen voor een verrassende beleving van de woning, maar ook voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Iedere woonlaag heeft een eigen functie. Drie slaapkamers met volop mogelijkheden Op de bovenliggende woonlagen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Daarmee is dit appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze uitstekend als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden. Deze hoofdslaapkamer ligt afzonderlijk op een eigen niveau aansluitend aan de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Door de kapvormen, hoogtewerking en de verschillende niveaus hebben de slaapverdiepingen een heel eigen sfeer. Dat geeft het appartement extra karakter en maakt de indeling allesbehalve standaard. Badkamer en sanitair De badkamer bevindt zich op een eigen woonlaag en is ruim opgezet. Door de indeling op een apart niveau ontstaat een praktische scheiding tussen het slaapgedeelte en de sanitaire voorzieningen. De ruimte biedt plaats aan een douche en een wastafelmeubel, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, gelegen op een andere verdieping. Deze indeling zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik en maakt het sanitair goed toegankelijk vanuit verschillende delen van de woning. Door de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en de royale opzet van de ruimtes sluit het geheel goed aan bij de omvang en de indeling van het appartement. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, de verrekening van opbrengsten en onkosten van elektra en water worden middels VVE verrekend. Het appartement heeft een gasaansluiting, de woning wordt verwarmd door middel van radiatoren door een nieuwe cv-installatie met ingebouwde boiler. Bijzonderheden: - Appartement in een monumentaal en beeldbepalend pand - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Eigen entree op de begane grond - Verdeling over meerdere woonlagen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Grote woonkeuken met praktische indeling - In totaal drie slaapkamers - Badkamer op aparte woonlaag - Extra sanitaire ruimte met separaat toilet - Meerdere bergingen, kasten en praktische opbergruimtes - Speelse indeling met veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby - Karakter, volume en sfeer achter een prachtige herkenbare voorgevel - 16 zonnepanelen ten behoeve van de Vve. Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar meer dan een standaard woning: karaktervol, royaal en verrassend ingedeeld, op een schitterende locatie in het centrum van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Contenu
679 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.