Aller directement au contenu
Logo de GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Acacialaan 8

7721EW Dalfsen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Schaafsma makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Dalfsen

Galerie de photos

Acacialaan 8 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop comfort en privacy op een prachtige plek in Dalfsen Op een mooie en rustige locatie in Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning met garage, lange oprit en een diepe, beschutte tuin. Een comfortabele gezinswoning die dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond ook levensloopbestendig is ingericht. Indeling De lichte en ruime hal met trapopgang is centraal gelegen en geeft toegang tot alle aanliggende vertrekken, inclusief de doorgang naar de garage. De woonkamer is speels ingedeeld met verschillende functies. Elk vertrek is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en uitgekeken wordt op de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het royale terras aan de zuidzijde. Aangesloten aan de woonkamer ligt de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen boven het aanrecht is hier volop daglicht. Een grote slaapkamer, welke nu fungeert als kantoorruimte, met naastgelegen complete badkamer en separaat toilet maakt deze woning levensloopbestendig. De badkamer is ingericht met een douche (cabine), ligbad en wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers aanwezig. Twee hiervan geven toegang tot het balkon. Eén slaapkamer is voorzien van een extra ruimte, momenteel in gebruik als berging, maar ook geschikt als werkruimte of inloopkast. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om hiervan een 4e slaapkamer te maken. Verder is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vele ramen, zelfs bij de trapopgang, waardoor de overloop en de vertrekken prettig daglicht hebben. Tuin De achtertuin is aan de achterzijde besloten met groen en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het perceel en de diverse aangelegde zitjes en terrassen kunt u op meerdere plekken van de zon genieten. Aan de zuidzijde van de woning ligt het hoofdterras dat met de tuindeuren in de woonkamer en slaapkamer te bereiken is. De tuin is rondom goed bereikbaar, ook vanaf de oprit. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Garage en parkeren De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. De woning beschikt over een inpandige stenen garage, voorzien van een kanteldeur en aparte loopdeur. De L-vormige garage is achterin breder en daar voorzien van een wasmachine-aansluiting. Deze ruimte dient ook als berging. Ligging Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek waar u kunt genieten van rust, ruimte én gemak. Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Bel of mail ons voor een afspraak, we laten Acacialaan 8 in Dalfsen graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
945 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.